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203K Vs Homepath Mortgage

Quando voc√™ encontra uma casa que gosta, mas precisa de alguns reparos ou melhorias, voc√™ tem duas op√ß√Ķes, a menos que tenha muito dinheiro dispon√≠vel. A fha (federal housing administration) ofereceu seu programa 203k por anos. Fannie mae (federal mortgage association) tem um empr√©stimo similar, homepath, que tamb√©m tem m√©rito‚Ķ

203K Vs Homepath Mortgage


Neste Artigo:

Empréstimos 203k e HomePath oferecem dinheiro para reparos necessários em residências.

Empréstimos 203k e HomePath oferecem dinheiro para reparos necessários em residências.

Quando voc√™ encontra uma casa que gosta, mas precisa de alguns reparos ou melhorias, voc√™ tem duas op√ß√Ķes, a menos que tenha muito dinheiro dispon√≠vel. A FHA (Federal Housing Administration) ofereceu seu programa 203k por anos. A Fannie Mae (Associa√ß√£o Nacional de Hipoteca Federal) tem um empr√©stimo similar, o HomePath, que tamb√©m tem m√©rito. Ambos ir√£o cumprir seu objetivo. Suas circunst√Ęncias e o propriet√°rio do im√≥vel identificam a melhor op√ß√£o para voc√™.

FHA 203k

A op√ß√£o 203k √© na verdade dois programas diferentes. O FHA Streamline 203k e o empr√©stimo FHA 203k. Como o pr√≥prio nome indica, o Streamline √© mais simples, mas oferece recursos apenas para reparos limitados. Ambos est√£o dispon√≠veis para propriedades ocupadas pelo propriet√°rio que, sem os reparos necess√°rios, n√£o se qualificariam para empr√©stimos padr√£o da FHA. Enquanto o empr√©stimo simplificado permite at√© US $ 35.000 em reparos, o programa regular de 203k permite um trabalho mais extenso e d√≥lares. Uma conta de garantia para reparos √© configurada no fechamento para ambas as op√ß√Ķes.

HomePath Renovação Empréstimos

Este financiamento est√° dispon√≠vel apenas para casas de propriedade da Fannie Mae. O custo dos reparos pode ser igual a 35% do valor estimado "completo", mas os valores de reparo s√£o fixados em $ 35.000 no m√°ximo. O valor do seu empr√©stimo ser√° igual ao pre√ßo de compra e ao custo estimado dos reparos necess√°rios. Juntamente com propriedades ocupadas pelo propriet√°rio, esses empr√©stimos tamb√©m est√£o dispon√≠veis para segundas resid√™ncias e casas de investimento. As taxas fixas e ajust√°veis ‚Äč‚Äčest√£o dispon√≠veis, com pagamentos em at√© 3%.

Op√ß√Ķes de Narrativas de Identidade do Vendedor

A identidade do vendedor da casa pode fazer rapidamente uma escolha inicial de 203k ou HomePath. Se a casa √© de propriedade da Fannie Mae, ambas as op√ß√Ķes est√£o dispon√≠veis, mas √© provavelmente mais f√°cil selecionar o financiamento de Renova√ß√£o da HomePath. Se a casa √© de propriedade de algu√©m que n√£o seja Fannie Mae, sua escolha ser√° o programa FHA 203k, j√° que √© sua √ļnica op√ß√£o. A Fannie Mae oferece uma ferramenta on-line "Pesquisa de Empr√©stimo" para que voc√™ possa saber se √© o propriet√°rio da propriedade desejada.

Semelhanças

O FHA Streamline 203k e os empr√©stimos HomePath Renovation s√£o semelhantes. Ambos s√£o limitados em US $ 35.000 em dinheiro para reparos. Ambos os empr√©stimos incluem o pre√ßo de compra e a quantidade de reparos estimados. Nenhum desses programas √© projetado para resid√™ncias que precisam de reparos extensivos nem para propriet√°rios que desejam fazer melhorias caras. Eles s√£o projetados para pessoas que compram propriedades banc√°rias, de venda curta ou degradadas, que precisam de reparos para adequ√°-las a padr√Ķes habit√°veis.

Diferenças

Os empr√©stimos FHA 203k s√£o restritos a resid√™ncias ocupadas pelos propriet√°rios, enquanto o programa HomePath da Fannie Mae est√° dispon√≠vel para propriedades secund√°rias e de investimento. Os programas FHA 203k exigem avalia√ß√Ķes, enquanto os empr√©stimos do HomePath n√£o exigem, economizando dinheiro fora do bolso dos compradores. 203k empr√©stimos est√£o dispon√≠veis para compradores qualificados, independentemente do atual propriet√°rio da casa. Empr√©stimos HomePath, seja padr√£o ou variedade de renova√ß√£o, s√£o oferecidos apenas para casas de propriedade da Fannie Mae. Devido aos aumentos nos pr√™mios de seguro hipotec√°rio da FHA, o financiamento da HomePath √© geralmente menos oneroso para se obter.


Guia De Vídeo: FHA 203k vs HomePath Renovation vs HomeStyle Renovation.

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