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As Vantagens De Comprar Terras Desocupadas

As palavras de abertura do pre√Ęmbulo do c√≥digo de √©tica da national association of realtors √© "sob a terra √© tudo", e elas est√£o certas. Se voc√™ est√° olhando para comprar uma parcela de terra em que construir uma casa ou voc√™ est√° olhando para comprar terras para o investimento prop√Ķe, um lote vago tem um n√ļmero de‚Ķ

As Vantagens De Comprar Terras Desocupadas


Neste Artigo:

Terreno desocupado pode ser um excelente jogo imobili√°rio.

Terreno desocupado pode ser um excelente jogo imobili√°rio.

As palavras de abertura do pre√Ęmbulo do c√≥digo de √©tica da National Association of Realtors √© "Sob a terra √© tudo", e elas est√£o certas. Se voc√™ est√° olhando para comprar uma parcela de terra em que construir uma casa ou voc√™ est√° olhando para comprar terras para investimento prop√Ķe, um lote vago tem uma s√©rie de vantagens.

Baixo preço de entrada

Um dos principais benefícios da compra de terrenos vagos é que quase sempre é mais barato do que comprar um lote melhorado. Todas as coisas sendo iguais, um pedaço de propriedade que tem um edifício será mais valioso do que um com nada. Mesmo que um prédio não tenha valor, o dono da terra terá que pagar para demoli-lo.

M√°xima flexibilidade

Quando voc√™ tem um peda√ßo de terra n√£o melhorado, voc√™ tem uma tela em branco na qual voc√™ pode fazer o que quiser dentro das limita√ß√Ķes dos c√≥digos de constru√ß√£o e zoneamento de sua jurisdi√ß√£o. Se voc√™ est√° construindo uma casa, voc√™ pode escolher entre ter um quintal grande ou um quintal maior. Com propriedades comerciais, voc√™ pode escolher entre a constru√ß√£o de diferentes tipos de edif√≠cios ou entre a constru√ß√£o de um grande edif√≠cio ou de alguns pequenos edif√≠cios para inquilinos individuais.

Custos Mínimos de Transporte

Uma vez que a terra desocupada √© menos cara do que uma propriedade melhorada compar√°vel, geralmente custa menos para possuir ao longo do tempo. Se voc√™ tem uma hipoteca, os pagamentos ser√£o geralmente menores, e os impostos e seguros de sua propriedade ser√£o menores. Embora voc√™ possa precisar fazer alguma manuten√ß√£o, como corte ou remo√ß√£o de lixo em seu lote, geralmente custar√° menos do que manter um pr√©dio na propriedade em boas condi√ß√Ķes.

Apreciação a longo prazo

Ao contrário dos prédios, que gradualmente se degradam se não forem mantidos, as terras vagas geralmente permanecerão no estado em que foram compradas, a menos que uma força externa, como erosão ou terremoto, tenha um impacto sobre ela. Com isso em mente, os lotes vagos normalmente acompanham o mercado muito bem. Isso pode torná-los melhores reservas de valor a longo prazo do que propriedades melhoradas, que geralmente perdem valor se não receberem melhorias de capital periódicas.

Potencial Apreciação Significativa

Terrenos vagos também podem ser um excelente investimento para investidores especulativos. Terrenos em áreas que vão de indesejável a desejável podem oferecer retornos extremamente altos. Isso pode acontecer por causa de grandes mudanças fundamentais, como o desenvolvimento da Las Vegas Strip, do Walt Disney World ou de grandes centros comerciais, ou pode acontecer por causa das mudanças no nível das parcelas, como o aumento de terras de usos residenciais para comerciais.


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