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As Vantagens De Vender Em Um Mercado De Compradores

A mudan√ßa das condi√ß√Ķes do mercado imobili√°rio resulta em ajustes para os vendedores e compradores. Em um mercado de compradores, uma abund√Ęncia de casas est√° dispon√≠vel para compra, e os vendedores enfrentam forte concorr√™ncia no pre√ßo. Vendas a descoberto e execu√ß√Ķes de hipotecas aumentam o pool, com compradores n√£o familiarizados com as estrat√©gias de pre√ßos de ambos‚Ķ

As Vantagens De Vender Em Um Mercado De Compradores


Neste Artigo:

Um vendedor pode lucrar em um mercado de compradores trabalhando de maneira inteligente e usando lógica.

Um vendedor pode lucrar em um mercado de compradores trabalhando de maneira inteligente e usando lógica.

A mudan√ßa das condi√ß√Ķes do mercado imobili√°rio resulta em ajustes para os vendedores e compradores. Em um mercado de compradores, uma abund√Ęncia de casas est√° dispon√≠vel para compra, e os vendedores enfrentam forte concorr√™ncia no pre√ßo. Vendas a descoberto e execu√ß√Ķes de hipotecas aumentam o pool, com compradores n√£o familiarizados com as estrat√©gias de pre√ßos de ambos. Vender a sua casa nestas condi√ß√Ķes de mercado exige paci√™ncia e muito trabalho mesmo antes de o sinal de ‚ÄúVenda‚ÄĚ subir. No entanto, o vendedor inteligente aproveita essa situa√ß√£o.

Seguindo em frente

Vender sua casa em um mercado de compradores lhe d√° a oportunidade de aproveitar um mercado favor√°vel para os compradores. Esperar que as condi√ß√Ķes mudem pode aumentar o valor da sua casa, mas a pr√≥xima casa que voc√™ comprar provavelmente aumentar√° tamb√©m. O juro da hipoteca, se estiver em baixa, tamb√©m pode aumentar, colocando-o em desvantagem como comprador, se voc√™ esperar que o mercado gire.

Tendências de mercado

Sinais "√† venda" pontuam muitos bairros, aumentando a concorr√™ncia no mercado de compradores. O vendedor experiente entende as diferen√ßas entre o mercado justo, os pre√ßos de venda a descoberto e de encerramento e as complexas condi√ß√Ķes de transa√ß√£o que os compradores enfrentam quando tentam comprar propriedades desvalorizadas. Estude seu mercado imediato e precifique sua casa razoavelmente, ou sob um mercado justo, para aproveitar as m√ļltiplas ofertas e um pre√ßo de venda mais alto que uma venda limpa oferece. Os compradores est√£o dispostos a pagar um pre√ßo premium por uma casa que seja de mercado justo e tenha condi√ß√Ķes de venda descomplicadas.

Compara√ß√Ķes

Venda a descoberto e casas hipotecadas muitas vezes est√£o em m√°s condi√ß√Ķes. Os propriet√°rios removeram eletrodom√©sticos, pisos e at√© mesmo a moldagem de casas executadas, e os credores tentam vend√™-los ‚Äúcomo est√£o‚ÄĚ. Os compradores s√£o prejudicados por vendas a descoberto que geralmente demoram at√© um ano para serem fechadas. Compradores s√©rios √† procura de uma casa em bom estado est√£o dispostos a pagar valor justo de mercado. Essas casas menos desej√°veis ‚Äč‚Äčfazem com que voc√™ pare√ßa melhor em compara√ß√£o.

Taxas hipotec√°rias

Hipotecas a taxas baixas ajudam os compradores a entrar no mercado imobili√°rio porque eles podem se qualificar para um empr√©stimo maior em sua renda. Al√©m disso, os empr√©stimos da FHA que exigem pagamentos iniciais de apenas 3,5% tornam a compra de uma casa poss√≠vel para muitos. Com os compradores motivados por essas condi√ß√Ķes, os vendedores est√£o em uma boa posi√ß√£o para concluir uma venda.

Avalia√ß√Ķes

Os credores tornaram-se mais rigorosos em suas exig√™ncias para as hipotecas dos compradores, e as avalia√ß√Ķes institu√≠das por um credor muitas vezes v√™m sob o pre√ßo de compra contratado. Apresente sua casa a um avaliador em sua melhor condi√ß√£o. D√™ ao avaliador um perfil de comunidade positivo e dados de vendas de mercado justos para substanciar seu pre√ßo. A obten√ß√£o de uma avalia√ß√£o pelo seu pre√ßo coloca voc√™ em uma posi√ß√£o melhor para concluir a venda.


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