Menu

Casa

São As Taxas De Originação Em Franquia Hud-1?

A maioria das cobranças de originação no documento de liquidação do hud-1 é dedutível de impostos. No entanto, o momento da sua dedução depende de quando e como você pagou os pontos necessários para obter o seu empréstimo hipotecário. Junto com como e quando você pagou taxas de originação, o irs tem requisitos a serem cumpridos para determinar a dedutibilidade de…

São As Taxas De Originação Em Franquia Hud-1?


Neste Artigo:

Taxas de originação que são uma porcentagem do valor da sua hipoteca podem ser dedutíveis.

Taxas de originação que são uma porcentagem do valor da sua hipoteca podem ser dedutíveis.

A maioria das cobranças de originação no documento de liquidação do HUD-1 é dedutível de impostos. No entanto, o momento da sua dedução depende de quando e como você pagou os pontos necessários para obter o seu empréstimo hipotecário. Juntamente com como e quando você pagou os encargos de originação, o IRS tem requisitos a serem cumpridos para determinar a dedutibilidade das taxas de originação.

Pontos

Os pontos são encargos de originação mostrados no documento de liquidação do HUD-1 apresentado no fechamento do seu empréstimo hipotecário. Um ponto é igual a 1% do valor da sua hipoteca. Pontos vêm em duas variedades. Os pontos de origem são aqueles pagos aos credores hipotecários por lhe darem o empréstimo. Pontos de desconto reduzem o valor da taxa de juros que você paga. Ambas as variedades são consideradas como juros pré-pagos, tornando-as taxas de liquidação dedutíveis, se você atender a outros critérios da Receita Federal.

Critérios do IRS

As taxas de originação no seu HUD-1 são dedutíveis se o empréstimo for garantido pela residência principal, se as taxas forem comuns à sua localidade, se não incluírem outras taxas não dedutíveis incluídas nas declarações de liquidação, se não forem fundos emprestados e se as taxas de liquidação (pontos) foram calculados como uma porcentagem do valor da sua hipoteca. Se você pagou pontos de origem em um novo empréstimo hipotecário para melhorar sua casa principal, estes também devem ser dedutíveis.

Quando pago é a chave

Como um proprietário individual, você está no "regime de caixa" para fins contábeis. Isso significa que você informa a receita recebida e as despesas pagas. Portanto, se você pagar as taxas de originação em dinheiro antes ou no fechamento, elas serão dedutíveis no ano pago. No entanto, se você incluiu encargos de originação no valor da hipoteca, você deve deduzir essas taxas sobre o prazo do empréstimo, normalmente 30 anos, um trigésimo por ano.

Outras cobranças de liquidação

A maioria dos outros encargos de liquidação em um HUD-1 não são dedutíveis. Eles estão fechando custos e despesas, que não são dedutíveis. Apenas os encargos que são considerados juros pré-pagos, como pontos, são dedutíveis de seus impostos. Se o documento de liquidação do HUD-1 registra outros itens nomeados como encargos de originação, pergunte ao seu agente de fechamento ou a um especialista fiscal se eles podem ser dedutíveis do imposto de renda. Somente as taxas de originação que são uma porcentagem do valor da sua hipoteca geralmente se qualificam como deduções de impostos.


Guia De Vídeo: RetroAhoy: Doom.

O Artigo Foi Útil? Diga A Seus Amigos!

Leia Mais:

Adicionar Um Comentário