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As Taxas Médias De Propriedade Na Califórnia

Se você está pensando em comprar uma casa na califórnia, vale a pena o seu tempo para encontrar mais informações sobre as taxas de imposto sobre a propriedade. A fim de se preparar para a próxima temporada de impostos, preparar seus impostos sobre a propriedade é uma necessidade absoluta.

As Taxas Médias De Propriedade Na Califórnia


Neste Artigo: Escrito por Mary Gallagher; Atualizado em 20 de junho de 2018

Os proprietários de imóveis da Califórnia podem calcular o imposto sobre a propriedade usando o preço de venda de sua casa.

Os proprietários de imóveis da Califórnia podem calcular o imposto sobre a propriedade usando o preço de venda de sua casa.

Taxas de imposto sobre a propriedade geralmente são estabelecidas pelo legislativo estadual ou uma combinação de órgãos legislativos estaduais e locais. Na Califórnia, uma iniciativa de eleitores referida como Proposição 13 congelou uma parte da taxa de imposto e impôs um requisito para a aprovação do eleitor para outros componentes da taxa de imposto. A Proposição 13 é responsável por manter as alíquotas de impostos sobre a propriedade, que não variam muito de um lugar para outro dentro do estado.

Taxa de Recursos

Na Califórnia, a taxa de imposto sobre a propriedade é composta por três tipos de taxas: taxa geral de tributação, reembolso do endividamento de dívida aprovado pelo eleitor e avaliações especiais do distrito. A taxa geral foi congelada pela Proposição 13 a 1% do valor da propriedade avaliada. O componente de endividamento de títulos refere-se a um pagamento de títulos estaduais e locais que foram aprovados pelos eleitores, geralmente com um voto favorável de dois terços do eleitorado. O terceiro componente refere-se a distritos locais, como distritos escolares e distritos de bombeiros que são geralmente locais em oposição a todo o estado, e para os quais os eleitores devem aprovar avaliações antecipadamente. O maior componente da taxa de imposto é a taxa geral.

Variações de Taxa

Como o maior componente da alíquota do imposto no estado é congelado por lei a 1%, as alíquotas entre municípios, cidades e vilas em todo o estado não variam muito. A diferença entre as comunidades no estado é devida a títulos aprovados pelos eleitores e distritos especiais, ambos os quais tendem a ser de natureza local e ambos tendem a ter pouco efeito sobre a taxa global porque devem ser aprovados diretamente pelos eleitores.

outras considerações

A taxa de imposto é um dos dois componentes que determinam uma conta de imposto predial. O outro é o valor avaliado de uma propriedade. Uma conta de imposto predial é determinada pela multiplicação da taxa de imposto pelo valor avaliado. Em determinados estados, o valor avaliado é o valor justo de mercado da propriedade e é determinado regularmente - muitas vezes anualmente. Na Califórnia, o valor avaliado é o preço da propriedade na última venda, além de um aumento de mais de 2% ao ano. Esse limite no valor de avaliação exigido pela Proposição 13, junto com os fatores limitantes da taxa de imposto, tem o efeito de limitar os aumentos anuais nos impostos sobre propriedade.

Preços médios

As alíquotas do imposto sobre a propriedade na Califórnia geralmente estão dentro da faixa de 1,1% a 1,6% do valor avaliado, com uma média próxima de 1,11%. Em 2017, a Investopedia informou que o imposto predial médio na Califórnia era de 0,81%. Esta é a taxa média sobre o valor de mercado, ao contrário do valor avaliado, dos lares da Califórnia, de modo que a taxa pode ser comparada às taxas em outros estados onde o valor avaliado é o valor de mercado.


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