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Benefícios De Uma Linha De Crédito De Equivalência Patrimonial

Uma linha de crédito home equity pode ser a solução perfeita para o seu planejamento financeiro de longo prazo. Compreender os detalhes deste sistema ajudará a garantir que você mantenha um controle saudável sobre suas finanças durante todo o ano.

Benefícios De Uma Linha De Crédito De Equivalência Patrimonial


Neste Artigo: Escrito por Ciele Edwards; Atualizado em 11 de junho de 2018

Uma linha de crédito de home equity pode ajudá-lo a pagar dívidas com juros altos.

Uma linha de crédito de home equity pode ajudá-lo a pagar dívidas com juros altos.

O patrimônio em sua casa é a diferença entre o valor da propriedade e o valor que você deve ao seu credor hipotecário. Uma linha de crédito de home equity (HELOC) permite que você contrate empréstimos contra o patrimônio de sua casa para fazer compras discricionárias ou quitar dívidas. Como um cartão de crédito, uma linha de crédito de home equity permite que você empreste até um limite pré-definido. Embora incorrer em dívidas adicionais possa não parecer uma decisão financeira sensata na superfície, as linhas de crédito de home equity oferecem uma variedade de benefícios financeiros para os proprietários de residências.

Consolidação de débito

Embora as linhas de crédito das hipotecas habitualmente possuam taxas de juros mais altas do que um empréstimo hipotecário original, as taxas costumam ser muito inferiores às cobradas pelas empresas de cartão de crédito e pelos provedores de empréstimo pessoal de curto prazo. Ao usar um HELOC para saldar dívidas com juros mais altos, você pode saldar a dívida mais lentamente sem se esforçar apenas para acompanhar as crescentes taxas de juros. Tenha em mente, porém, que, porque sua casa é a garantia para o empréstimo, a falta de pagamento poderia desencadear o processo de encerramento.

Pagamentos apenas com juros

Embora fazer pagamentos contra encargos na linha de crédito da sua casa seja essencial para reduzir o saldo, a maioria dos credores da HELOC não exige que você pague no principal a cada mês. Isso é benéfico se você está em um vínculo financeiro, porque você pode optar por pagar apenas os juros até que suas finanças se recuperem - uma opção que a maioria dos credores não permite.

Dedutível do imposto

O IRS permite reivindicar os juros que você paga em um HELOC como uma dedução fiscal. O tamanho da sua dívida HELOC deve ser inferior a US $ 50.000 (US $ 100.000 para casais que se ajuntam em conjunto) para se qualificarem, mas outras formas de crédito rotativo, como cartões de crédito, não permitem que você receba um desconto nos juros.

Melhor crédito

Quando seu credor aprova seu aplicativo HELOC e você começa a fazer pagamentos, a conta aparecerá em seu relatório de crédito. De acordo com o site da Fair Isaac Corp., MyFICO.com, o fator mais importante que influencia suas pontuações FICO é o seu histórico de pagamento com os credores. Ao fazer pagamentos pontuais no seu HELOC, você pode aumentar sua pontuação de crédito. Cobrar menos de 30% do limite de gastos da sua linha de crédito também ajudará você a melhorar seu rating de crédito.


Guia De Vídeo: Vídeo 24 - Equivalência Patrimonial Coligada.

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