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Os Melhores Programas De Hipoteca Reversa

Uma hipoteca reversa √© um empr√©stimo √† habita√ß√£o dispon√≠vel para os mutu√°rios com idade superior a 61 anos, que t√™m pelo menos metade do valor das suas casas no capital pr√≥prio. Nenhum pagamento deve ser feito enquanto os mutu√°rios, ou √ļltimo tomador remanescente, ainda morarem em casa. Em vez disso, os juros aumentam e se somam ao principal. Quando o‚Ķ

Os Melhores Programas De Hipoteca Reversa


Neste Artigo:

As hipotecas reversas fornecem muitas op√ß√Ķes.

As hipotecas reversas fornecem muitas op√ß√Ķes.

Uma hipoteca reversa √© um empr√©stimo √† habita√ß√£o dispon√≠vel para os mutu√°rios com idade superior a 61 anos, que t√™m pelo menos metade do valor das suas casas no capital pr√≥prio. Nenhum pagamento deve ser feito enquanto os mutu√°rios, ou √ļltimo tomador remanescente, ainda morarem em casa. Em vez disso, os juros aumentam e se somam ao principal. Quando os propriet√°rios vendem, movem ou morrem, o empr√©stimo √© devido. Quase todas as hipotecas reversas s√£o emitidas atrav√©s de um programa segurado pela FHA.

Por que as hipotecas de FHA s√£o as melhores

Antes de 2009, cerca de 10 por cento das hipotecas reversas foram emitidas por credores n√£o FHA. A recess√£o imobili√°ria reduziu ou eliminou esses programas. No entanto, mesmo quando as condi√ß√Ķes do mercado permitirem que voltem, √© improv√°vel que sejam capazes de oferecer a hipoteca reversa preferida. Uma hipoteca FHA, porque √© segurada por uma entidade apoiada pelo governo, sempre ser√° um investimento seguro para o credor e para o propriet√°rio. O seguro protege os credores, reembolsando-lhes qualquer diferen√ßa que possa surgir entre o valor da casa e o saldo do empr√©stimo. Ele protege os propriet√°rios que tiram uma linha de cr√©dito ou anuidade, garantindo que seus fundos estar√£o sempre dispon√≠veis, n√£o importa o que aconte√ßa ao credor.

Quantia FHA

A hipoteca reversa FHA pode ser retirada como uma quantia fixa. Isso pode ser feito com uma taxa de juros fixa ou ajustável. O empréstimo com taxa ajustável pode ser baseado em um ajuste mensal vinculado à taxa LIBOR de 1 mês (London Interbank Offered Rate) ou em um ajuste anual baseado na LIBOR de 1 ano. A partir do final do verão de 2010, o empréstimo de montante fixo com uma taxa de juros fixa permite que você tire o maior montante de empréstimo de qualquer tipo de hipoteca reversa.

Pagamentos mensais FHA

Uma hipoteca reversa FHA pode ser retirada para que você possa receber pagamentos mensais por todo o período de tempo que você permanecer vivendo em sua casa. A opção de pagamento mensal pode ser retirada como um empréstimo ajustável com base em uma taxa de juros mensal ou anual. O AARP tem uma calculadora de hipoteca reversa on-line que pode fornecer uma estimativa dos pagamentos mensais aos quais você seria elegível. Se você escolher apenas a opção de pagamento mensal, sua casa deve estar livre e livre de quaisquer outras hipotecas antes de retirar a hipoteca reversa.

Linha de crédito FHA

A forma mais popular da hipoteca reversa da FHA, a partir do final de 2009, é a linha de crédito. Só pode ser retirado como um empréstimo ajustável. Como a opção de quantia fixa, a linha de crédito apresenta um ajuste mensal ou anual. A linha de crédito tem uma vantagem distinta sobre os outros tipos de empréstimos: pode crescer com o tempo. Qualquer parcela não utilizada da linha de crédito aumenta a uma taxa de 1/4 por cento acima da taxa que está sendo cobrada sobre o empréstimo.

Combinação FHA

Ao contrário da maioria dos outros empréstimos à habitação, numa hipoteca reversa FHA, pode combinar tipos de empréstimos em qualquer proporção e combinação. Se você tem uma hipoteca pequena antes de tomar uma hipoteca reversa, você terá que tirar parte da hipoteca como uma quantia para pagar a primeira hipoteca, porque quando você tirar uma hipoteca reversa é apenas empréstimo você pode ter. Você pode, então, escolher o saldo do empréstimo como uma linha de crédito, pagamento mensal ou quantia fixa ou qualquer combinação.


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