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Posso Vender Uma Casa Com Uma Hipoteca No Nome De Uma Pessoa Falecida?

Se voc√™ herdar uma casa hipotecada de um parente e decidir vend√™-la, o processo geralmente n√£o √© complicado. Empr√©stimos hipotec√°rios s√£o √īnus, e eles atribuem √†s propriedades e n√£o aos seus mutu√°rios. Basicamente, vender uma casa hipotecada herdada √© semelhante a vender qualquer outro tipo de casa com uma hipoteca.

Posso Vender Uma Casa Com Uma Hipoteca No Nome De Uma Pessoa Falecida?


Neste Artigo:

A hipoteca existente em sua casa herdada n√£o impedir√° sua venda.

A hipoteca existente em sua casa herdada n√£o impedir√° sua venda.

Se voc√™ herdar uma casa hipotecada de um parente e decidir vend√™-la, o processo geralmente n√£o √© complicado. Empr√©stimos hipotec√°rios s√£o √īnus, e eles atribuem √†s propriedades e n√£o aos seus mutu√°rios. Basicamente, vender uma casa hipotecada herdada √© semelhante a vender qualquer outro tipo de casa com uma hipoteca.

Vendendo casas herdadas

Se você herdar uma casa, talvez tenha que lidar com uma hipoteca ativa ainda ligada a ela. Quando as pessoas morrem, as casas hipotecadas que eles deixam para os herdeiros podem, de fato, ser herdadas com aquelas hipotecas ainda anexadas. Talvez seu tio tenha morrido e deixado sua casa hipotecada, e você gostaria de vendê-la em vez de pagar a hipoteca. Porque um empréstimo hipotecário é um penhor de título, ele sobrevive a morte do mutuário e pode ser pago por qualquer pessoa.

Liens Versus Deeds

H√° uma diferen√ßa entre um empr√©stimo hipotec√°rio usado para comprar uma casa e a escritura da casa. Um empr√©stimo hipotec√°rio √© uma d√≠vida garantida por um peda√ßo de propriedade real, mas n√£o cria propriedade nessa propriedade. Somente a√ß√Ķes podem criar propriedade legal em im√≥veis. Em outras palavras, voc√™ s√≥ precisa ter a propriedade da casa herdada que est√° vendendo, evidenciada por uma escritura, para vend√™-la independentemente de qualquer hipoteca herdada.

Pagando Liens

Quando voc√™ herda uma casa hipotecada, o credor hipotec√°rio espera que voc√™ a pague. Vender uma casa hipotecada herdada pode fazer sentido quando h√° uma hipoteca cara e outros √īnus ligados a ela. A casa hipotecada que voc√™ herdou pode at√© gerar um bom lucro depois de vend√™-la e pagar os √īnus existentes. Assim como nas vendas de casas tradicionais, quando voc√™ vende uma casa hipotecada herdada, sua hipoteca √© paga com os recursos da venda.

Lidando com credores hipotec√°rios

Os credores hipotecários geralmente não se importam com quem paga os empréstimos, contanto que sejam pagos. Em certos casos, quando os mutuários morrem, os credores hipotecários podem tentar impedir e reaver as casas dos devedores falecidos. No entanto, os credores hipotecários estão cientes de que as casas hipotecadas podem ser herdadas, de modo que geralmente esperam que os novos proprietários façam acordos de compensação com eles. Enquanto a casa hipotecada de uma pessoa falecida está esperando para ir para os herdeiros, a hipoteca da casa deve ser paga para manter a corrente do empréstimo.


Guia De Vídeo: Direito à herança e usucapião - Dr. Ademar Volanski responde.

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