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Um Landlord Pode Verificar O Saldo Banc√°rio Em Um Aplicativo De Aluguel?

A maioria dos propriet√°rios exige que os inquilinos comprovem suas credenciais antes de alug√°-las. Na calif√≥rnia, uma das informa√ß√Ķes que o senhorio pode pedir √© o seu saldo banc√°rio. Voc√™ pode, no entanto, recusar-se a entregar informa√ß√Ķes confidenciais.

Um Landlord Pode Verificar O Saldo Banc√°rio Em Um Aplicativo De Aluguel?


Neste Artigo: Escrito por Jayne Thompson; Atualizado em 18 de abril de 2018

Você pode escolher se deseja divulgar seu saldo bancário.

Você pode escolher se deseja divulgar seu saldo bancário.

A maioria dos propriet√°rios exige que os inquilinos comprovem suas credenciais antes de alug√°-las. O aplicativo de aluguel que voc√™ preenche d√° ao locador todas as informa√ß√Ķes necess√°rias para verificar sua credibilidade, hist√≥rico de contrata√ß√£o e hist√≥rico pessoal. Armado com esta informa√ß√£o, o senhorio toma decis√Ķes sobre a sua adequa√ß√£o como inquilino. Na Calif√≥rnia, uma das informa√ß√Ķes que o senhorio pode pedir √© o seu saldo banc√°rio. Voc√™ pode, no entanto, recusar-se a entregar informa√ß√Ķes confidenciais.

Triagem de inquilino

O locador pode solicitar legalmente qualquer informa√ß√£o razo√°vel que comprove sua capacidade de pagar o aluguel. Geralmente, ele estabelece sua sa√ļde financeira comparando sua renda mensal com seus pagamentos mensais. Os dados da d√≠vida aparecem no seu relat√≥rio de cr√©dito, que o senhorio pode obter com o seu consentimento. Alguns senhorios verificam o seu rendimento pedindo c√≥pias dos seus extratos banc√°rios. O senhorio tem o direito de solicitar tal informa√ß√£o.

Por que o senhorio quer detalhes banc√°rios

Senhorios querem alugar inquilinos est√°veis ‚Äč‚Äče confi√°veis ‚Äč‚Äč- n√£o algu√©m que mant√©m seu dinheiro debaixo do colch√£o. Ao solicitar seus dados banc√°rios, o locador verifica se voc√™ realmente possui uma conta e se sua renda mensal, menos as despesas, √© suficiente para cobrir o aluguel. O locador tamb√©m pode querer o n√ļmero da sua conta banc√°ria como garantia contra voc√™, posteriormente, inadimplente no aluguel. Se o locador tiver que process√°-lo por viola√ß√Ķes de aluguel, ele pode solicitar uma ordem judicial que lhe permita ‚Äúenfeitar‚ÄĚ sua conta banc√°ria, o que significa que ele pode receber dinheiro diretamente de sua conta para pagar uma d√≠vida de julgamento.

Você pode dizer não

Enquanto o locador tem o direito de pedir o seu saldo banc√°rio, voc√™ tem o mesmo direito de recusar. Para um inquilino, √© uma decis√£o complicada - por um lado, voc√™ pode se sentir desconfort√°vel ao fornecer informa√ß√Ķes confidenciais; por outro, recusar-se a fornecer seus dados banc√°rios pode colocar em risco o seu pedido de aluguel. Um propriet√°rio pode se recusar a alug√°-lo por qualquer motivo ou sem motivo, desde que ele n√£o viole as leis de discrimina√ß√£o.

Fontes alternativas de informação

Extratos banc√°rios n√£o s√£o a √ļnica maneira de provar sua renda. Pagar stubs e refer√™ncia do empregador, confirmando seu emprego e sal√°rio, autenticar sua renda mensal. Se estiver preocupado com o fato de o locador ver o n√ļmero da sua conta, forne√ßa uma c√≥pia do extrato banc√°rio que mostre o saldo da sua conta, mas com o n√ļmero da conta desabilitado. No entanto, o propriet√°rio pode obter seu n√ļmero de outra fonte. Por exemplo, est√° impresso no cheque que voc√™ escreve para sua taxa de exibi√ß√£o ou dep√≥sito.

Dever do Banco de Confidencialidade

Se o seu locador se apossar do seu n√ļmero de conta banc√°ria, n√£o se preocupe - ele n√£o pode fazer muito com isso sem o seu consentimento. A Calif√≥rnia tem algumas das mais r√≠gidas leis de privacidade estaduais nos livros. Geralmente, um banco n√£o pode divulgar a terceiros informa√ß√Ķes n√£o p√ļblicas, como seu saldo banc√°rio, a menos que um tribunal ordene que o fa√ßa.


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