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Pode Um Senhorio Despejá-Lo Por Causa De Problemas Elétricos E Inseguros?

Sua casa não é apenas seu castelo. É suposto ser um castelo seguro e habitável. Se a sua unidade de aluguel enfrenta sérios problemas de segurança, como fiação elétrica deficiente ou danos estruturais significativos, você normalmente tem o direito de permanecer morando em sua unidade enquanto seu locador trata da situação. Em alguns casos,…

Pode Um Senhorio Despejá-Lo Por Causa De Problemas Elétricos E Inseguros?


Neste Artigo:

Geralmente é responsabilidade do proprietário manter os sistemas elétricos operáveis ​​com segurança.

Geralmente é responsabilidade do proprietário manter os sistemas elétricos operáveis ​​com segurança.

Sua casa não é apenas seu castelo. É suposto ser um castelo seguro e habitável. Se a sua unidade de aluguel enfrenta sérios problemas de segurança, como fiação elétrica deficiente ou danos estruturais significativos, você normalmente tem o direito de permanecer morando em sua unidade enquanto seu locador trata da situação. Em alguns casos, no entanto, o proprietário pode ser autorizado a despejá-lo devido a problemas de segurança.

Garantia de Habitabilidade

As leis estaduais concedem aos inquilinos o direito de morar em uma residência habitável e geralmente atribuem responsabilidade aos proprietários para manter as unidades de aluguel que atendem aos padrões mínimos de vida. Embora as diretrizes de habitabilidade variem por estado, na Califórnia, a garantia implícita de habitabilidade exige que os proprietários forneçam um sistema elétrico que esteja em boas condições de funcionamento, além de manter uma condição estruturalmente segura. Na maioria dos casos, é responsabilidade do proprietário manter os padrões de habitabilidade e deve manter a propriedade suportável durante o período de seu contrato e não pode despejar um inquilino para essas condições.

Resolvendo Resíduos

Se você é responsável pelos danos causados ​​ao seu sistema elétrico ou qualquer outro dano estrutural grave, seu locador está fora do gancho para garantir a habitabilidade. A lei do senhorio-inquilino da Califórnia não exige que os proprietários reparem os danos causados ​​pelos inquilinos, mesmo que o dano torne o prédio inabitável. Além disso, a lei estadual dá aos proprietários de terras da Califórnia o direito de despejar inquilinos que danificam a propriedade o suficiente para reduzir seu valor. Este tipo de dano, conhecido como cometer desperdício, dá aos proprietários o direito de despejar os inquilinos.

Razões Legais para o Despejo

Embora as leis de inquilino-senhorio variem significativamente entre os estados, a maioria dos estados apenas permite que os senhorios despejem inquilinos em circunstâncias especificamente definidas. Além de inquilinos cometerem desperdício, a lei da Califórnia só permite que os proprietários de algumas outras causas expulsem legalmente os inquilinos. Se você não fizer pagamentos de aluguel, quebrar seu contrato de locação e se recusar a corrigir o assunto, incomodar outros inquilinos ou vizinhos ou usar a propriedade para fazer algo ilegal, como tráfico de drogas, o senhorio pode escolher despejá-lo.

O processo de despejo

Seu senhorio não pode simplesmente decidir expulsá-lo e, em seguida, dizer-lhe para arrumar suas coisas. O despejo é um processo legal formal, e até que o seu senhorio o siga à risca, você tem o direito legal de permanecer em sua locação, mesmo que seu senhorio cite questões de segurança e elétricos para o seu despejo. Na Califórnia, os proprietários devem fornecer uma notificação por escrito aos inquilinos, permitindo-lhes a chance de remediar a situação, inclusive reparando os problemas elétricos se você os causou. Se o problema persistir, o senhorio pode apelar ao tribunal para despejar um inquilino. O despejo é realizado pelo xerife do condado. É ilegal o seu senhorio despejar você mesmo sem passar pelos canais legais apropriados.


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