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Você Pode Alugar Uma Propriedade Para Um Proprietário Após A Execução Duma Hipoteca?

Execução de hipoteca traz consigo muitos problemas para os proprietários sendo impedidos em cima. Por um lado, o encerramento obriga-o a desocupar a sua casa de propriedade e a fazer arranjos de vida novos e por vezes insatisfatórios. No entanto, não há lei contra os proprietários excluídos e os novos proprietários de suas casas que chegam a…

Você Pode Alugar Uma Propriedade Para Um Proprietário Após A Execução Duma Hipoteca?


Neste Artigo:

Considere cuidadosamente antes de arrendar casas hipotecadas para seus antigos proprietários.

Considere cuidadosamente antes de arrendar casas hipotecadas para seus antigos proprietários.

Execução de hipoteca traz consigo muitos problemas para os proprietários sendo impedidos em cima. Por um lado, o encerramento obriga-o a desocupar a sua casa de propriedade e a fazer arranjos de vida novos e por vezes insatisfatórios. No entanto, não há lei contra os proprietários excluídos e os novos proprietários de suas casas que chegam a acordos de leasing mutuamente benéficos. Além disso, em face de foreclosures aparentemente intermináveis ​​em todo o país, até mesmo os credores de execução hipotecária estão começando a considerar a locação de casas de volta para seus devedores hipotecados.

Leasing pós-encerramento

Quando as casas são encerradas, os direitos de seus antigos proprietários para essas casas são legalmente encerrados. Idealmente, uma casa hipotecada é vendida em um leilão para um comprador que rapidamente toma posse legal, embora o novo proprietário possa ter que lidar com os antigos proprietários da casa. Normalmente, compradores em casa leilões de encerramento tomar posse de casas desocupadas ou eles tomam posse e expulsar os antigos proprietários. No entanto, os compradores de hipotecas podem oferecer acordos de leasing aos antigos proprietários de suas propriedades, se assim desejarem.

Proprietários Antigos

Se você comprar uma casa de encerramento e está interessado em se tornar um proprietário, você poderia oferecer para alugar os antigos proprietários. Basta lembrar, os antigos proprietários de casas executadas são normalmente excluídos porque não podem pagar seus pagamentos de hipoteca. Se você vai comprar um encerramento e, em seguida, alugá-lo de volta para seus antigos proprietários, você precisará estruturar um contrato de arrendamento acessível. Você também assume todas as responsabilidades do proprietário quando aluga uma casa ou propriedade que possui.

Sale Leasebacks

Você também pode comprar uma casa em perigo de encerramento e depois vendê-lo de volta para os antigos proprietários. Conhecido como "leaseback" ou "leaseback de venda de investidores", proprietários de casas em dificuldades às vezes vendem suas casas para investidores e depois compram ou até mesmo simplesmente os alugam de volta. Lucros por leaseback vêm da compra de casas pré-encerramento a preços de venda mais baixos que podem retornar preços de revenda mais altos ou renda fixa. Os leasebacks de venda de investidores da Bona envolvem a compra de casas pré-encerramento e, em seguida, vendê-los de volta para seus antigos proprietários usando hipotecas realizadas pelo vendedor.

Leasing Lender

A maioria dos compradores de hipotecas estão à procura de casas próprias ou estão procurando lucros. No entanto, milhões de casas foram encerradas desde 2006, com muitos meses sem serem vendidos e desocupados. Em uma tentativa de evitar completamente o encerramento real, alguns credores e investidores hipotecários estão oferecendo aos proprietários de imóveis que estão enfrentando a execução hipotecária uma maneira de arrendar suas casas. Genericamente conhecido como "hipoteca para locação", os proprietários de imóveis que enfrentam a execução de hipotecas entregam suas ações a seus credores e depois arrendem suas casas de volta.


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