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Você Pode Pegar Um Empréstimo Bancário Pessoal Para Um Pagamento Em Uma Casa?

Empréstimo de um adiantamento pode aumentar sua carga de dívida e os credores hipotecários geralmente querem que você obtenha o dinheiro de qualquer outro, mas outro credor.

Você Pode Pegar Um Empréstimo Bancário Pessoal Para Um Pagamento Em Uma Casa?


Neste Artigo: Escrito por KC Hernandez; Atualizado em 19 de junho de 2017

Emprestar o adiantamento de um banco aumenta seus custos mensais.

Emprestar o adiantamento de um banco aumenta seus custos mensais.

Os credores hipotecários geralmente querem que você obtenha um adiantamento de qualquer lugar mas outra instituição de crédito. Se você fizer um empréstimo bancário para o pagamento em uma casa, ele envia um sinal para o credor de que você não tem meios para economizar ou acumular os fundos sozinho. Emprestar o adiantamento também anula o propósito da contribuição. Os credores exigem que você coloque uma quantia mínima de seu próprio dinheiro para aumentar sua participação financeira na transação, pelo menos, teoricamente, reduzindo a chance de inadimplência.

Empréstimos pessoais são dívida não garantida

Um banco faz um empréstimo pessoal com base no seu crédito e capacidade financeira para pagar a dívida. Você não colocaria qualquer garantia, como uma casa ou carro, para um empréstimo pessoal, por isso é considerado uma dívida não garantida. Ao contrário de uma dívida garantida, o banco tem menos opções para recuperar seu dinheiro se você não pagar um empréstimo pessoal, então você provavelmente acabará pagando uma taxa de juros mais alta do que seria para um empréstimo imobiliário garantido pela propriedade..

Um ônus adicional

Uma casa de outra forma acessível pode se transformar em um fardo financeiro se você tirar um empréstimo bancário pessoal para cobrir o pagamento. Você deve pagar ao banco o principal e os juros a cada mês até pagar o empréstimo pessoal. O pagamento mensal adicional pode reduzir o seu poder de empréstimo hipotecário, pois aumenta o seu rácio dívida / rendimento. Um pagamento típico é 20 por cento do preço de compra da casa, mas os credores também oferecem empréstimos de adiantamento mais baixos. Esses empréstimos geralmente exigem 3%, 3,5%, 5% ou 10% abaixo. Talvez seja melhor não pedir o adiantamento, mas reduzi-lo.

Lenders Trace seu pagamento para baixo

As diretrizes do emprestador proíbem o uso de fundos que você não pode contabilizar. Você deve fornecer ao credor a fonte de seu adiantamento por meio de extratos de conta ou outra forma de rastreio de papel. As fontes de pagamento aceitáveis ​​incluem suas economias pessoais, um presente de um membro da família, fundos de aposentadoria ou outros investimentos e ativos que não envolvam pagamentos mensais adicionais. Se um emprestador permite que você use fundos emprestados de seu 401 (k) ou outro plano de aposentadoria, o credor geralmente não conta os pagamentos contra você.

Tempero de pagamento adiantado

O credor também irá rever o seu relatório de crédito e exigir que o dinheiro que você tem no banco seja "experiente". Isso significa que seus fundos de pagamento entraram na mesma conta bancária por um período de tempo antes de você comprar uma casa. Normalmente, os credores exigem período de pagamento adiantado de dois ou três meses. Isso impede você de contrair um empréstimo bancário sem o conhecimento do credor e depositá-lo em sua conta bancária, portanto, parece que você salvou os fundos. Depois de dois a três meses, um empréstimo bancário pessoal aparece no seu relatório de crédito.


Guia De Vídeo: Empréstimo e Empréstimo Pessoal.

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