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Mudando Sua Mente Ao Alugar Um Apartamento

Um bocado de conselhos pode ajudar os inquilinos a evitar dificuldades com o seu contrato: certifique-se de que voc√™ est√° pronto para se comprometer a viver em suas novas escava√ß√Ķes at√© o final do seu mandato. Embora seja poss√≠vel mudar de ideia e sair de casa quando voc√™ est√° alugando um apartamento, quebrar seu contrato n√£o √© apenas uma quest√£o de dizer ao seu senhorio que voc√™ est√°‚Ķ

Mudando Sua Mente Ao Alugar Um Apartamento


Neste Artigo:

Mudar sua mente n√£o lhe d√° raz√£o para quebrar um contrato.

Mudar sua mente n√£o lhe d√° raz√£o para quebrar um contrato.

Um bocado de conselhos pode ajudar os inquilinos a evitar dificuldades com o seu contrato: Certifique-se de que voc√™ est√° pronto para se comprometer a viver em suas novas escava√ß√Ķes at√© o final do seu mandato. Embora seja poss√≠vel mudar de ideia e sair de casa quando voc√™ est√° alugando um apartamento, quebrar seu contrato n√£o √© apenas uma quest√£o de dizer ao seu senhorio que voc√™ est√° pronto para seguir em frente. Como um documento juridicamente vinculativo, voc√™ est√° vinculado aos termos do contrato de arrendamento.

Conversar sobre isso

Enquanto você está contratualmente obrigado a permanecer em seu apartamento até o término do contrato, é perfeitamente legal para você e seu locador chegarem a um acordo para encerrar o contrato antecipadamente. Antes de tomar qualquer medida drástica, consulte o seu senhorio sobre a possibilidade de quebrar o seu contrato. Enquanto ele não é obrigado a considerar isso, ele pode permitir que você mude de idéia e saia mais cedo se você encontrar outro inquilino para assumir o seu contrato. Como quebrar um contrato de locação é um problema para ambas as partes, muitos proprietários estão dispostos a trabalhar com inquilinos que se aproximam deles e explicam completamente sua situação.

Justificativas legais para quebrar um contrato de locação

Basta mudar de id√©ia sobre sua unidade, seus vizinhos ou sua parte da cidade n√£o lhe d√° legitimidade para sair do seu contrato. Se a sua unidade √© inabit√°vel, voc√™ pode ter permiss√£o para abandonar seu contrato, de acordo com a lei estadual. Por exemplo, na Calif√≥rnia, todas as unidades de loca√ß√£o devem ter servi√ßos de trabalho, telhados e paredes √† prova de intemp√©ries, banheiro e pia, fechaduras de seguran√ßa, detectores de fuma√ßa e sistemas de aquecimento para serem considerados habit√°veis. Para abandonar o contrato de arrendamento nessas condi√ß√Ķes, voc√™ deve fornecer ao propriet√°rio uma notifica√ß√£o por escrito dos defeitos e fornecer um prazo razo√°vel para fazer os reparos. Se os reparos forem ignorados, voc√™ pode notificar o propriet√°rio de que voc√™ est√° se mudando por escrito e devolver todas as chaves para ele.

Leia a cópia fina

Seu documento de arrendamento provavelmente fornece provis√Ķes que descrevem os procedimentos para finalizar prematuramente o arrendamento. Porque voc√™ assinou o contrato antes de se mudar, voc√™ est√° legalmente obrigado a honrar os termos do contrato. Muitos arrendamentos incluem uma taxa de rescis√£o antecipada ou exigir√£o que voc√™ cubra seu aluguel at√© que o locador encontre um inquilino substituto. Embora o abandono de um aluguel e o pagamento de um m√™s extra simplesmente deixe as instala√ß√Ķes antes do t√©rmino do prazo de loca√ß√£o possa ser aceit√°vel em algumas circunst√Ęncias, se voc√™ mudar de id√©ia no in√≠cio do contrato, poder√° ser responsabilizado por v√°rios meses de aluguel.

Limita√ß√Ķes de responsabilidade do inquilino

Embora seu contrato de loca√ß√£o possa exigir que voc√™ continue pagando o aluguel em uma unidade depois que voc√™ se mudar, as leis estaduais variam em quanto voc√™ pode ser responsabilizado. Alguns estados permitem que os propriet√°rios cobrem aluguel acelerado - o saldo dos pagamentos de aluguel restantes no prazo do arrendamento - se um inquilino se mudar antes do final do prazo de loca√ß√£o. Na Calif√≥rnia, o C√≥digo Civil da Calif√≥rnia de 1951.2 exige que seu antigo senhorio fa√ßa esfor√ßos razo√°veis ‚Äč‚Äčpara preencher seu apartamento deserto. Embora a defini√ß√£o de ‚Äúrazo√°vel‚ÄĚ varie dependendo do mercado e da unidade, a maioria dos ju√≠zes permitir√° que todos os propriet√°rios suspendam o aluguel de um m√™s simplesmente pelo inc√īmodo de listar e mostrar o apartamento.


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