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Consequências De Andar Longe De Sua Hipoteca Upside

Propriet√°rios de cabe√ßa para baixo devem mais em uma casa do que seu valor de mercado atual. Alguns tomadores frustrados saem pela porta, deixando a chave sob o tapete para o credor. Uma advert√™ncia; credores e governo podem segui-lo por aquela porta, fazendo reclama√ß√Ķes muito depois de voc√™ pensar que deixou a propriedade e seus problemas para tr√°s.

Consequências De Andar Longe De Sua Hipoteca Upside


Neste Artigo:

Abandonar uma propriedade faz dela um alvo para v√Ęndalos.

Abandonar uma propriedade faz dela um alvo para v√Ęndalos.

Propriet√°rios de cabe√ßa para baixo devem mais em uma casa do que seu valor de mercado atual. Alguns tomadores frustrados saem pela porta, deixando a chave sob o tapete para o credor. Uma advert√™ncia; credores e governo podem segui-lo por aquela porta, fazendo reclama√ß√Ķes muito depois de voc√™ pensar que deixou a propriedade e seus problemas para tr√°s.

Consequências legais

Os credores podem levá-lo ao tribunal depois que você sair de uma hipoteca de cabeça para baixo. Normalmente, os credores têm o direito de perseguir uma pessoa que lhes deve dinheiro no tribunal. O Estado da Califórnia declarou-se um estado sem recurso, o que significa que os credores hipotecários não podem processar os proprietários sobre o dinheiro ainda em dívida, mas nem todos os proprietários recebem proteção. A Califórnia proíbe os credores primários de buscar reembolso por dívidas não pagas, mesmo quando os proprietários de imóveis se afastam das dívidas nos chamados defaults estratégicos. A proteção aplica-se apenas àquelas hipotecas originalmente retiradas para a compra da casa. As segundas hipotecas ou linhas de crédito de home equity não se aplicam, e esses credores têm a opção de processar por dinheiro ainda não pago.

Consequências Fiscais

Quando algu√©m perdoa uma d√≠vida que voc√™ lhe deve, voc√™ deve o dinheiro do governo por sua vez. D√≠vidas perdoadas geralmente contam como receita tribut√°vel. Tanto o estado da Calif√≥rnia quanto o governo federal aprovaram uma legisla√ß√£o que isenta os propriet√°rios de relatar al√≠vio da d√≠vida como renda. Conforme detalhado pelo Conselho de Imposto de Franquia da Calif√≥rnia, o estado promulgou o SB 401 - tamb√©m conhecido como a Lei de Conformidade de 2010 - em 12 de abril de 2010. O governo federal promulgou a Lei de Al√≠vio da D√≠vida do Perd√£o da Hipoteca em 2007. A Receita Federal explica que o imposto perd√£o aplica-se apenas a resid√™ncias prim√°rias. Quaisquer d√≠vidas perdoadas de linhas de cr√©dito ou hipotecas secund√°rias podem ainda ser rendimentos tribut√°veis. Verifique com um advogado fiscal ou contador p√ļblico certificado em casos complexos.

Consequências de crédito

Normalmente, a exclus√£o significa uma espera de sete anos antes de poder solicitar um empr√©stimo garantido pelo governo. Padr√Ķes estrat√©gicos ou abandono agora carregam as mesmas repercuss√Ķes do processo de execu√ß√£o. A Fannie Mae aumentou os per√≠odos de espera devido ao aumento do n√ļmero de propriet√°rios de casas que se afastavam de casas submersas, mesmo quando ainda podiam pagar pagamentos mensais. As penalidades aplicam-se a pessoas que abandonam as casas por outras raz√Ķes que n√£o sejam dificuldades financeiras, n√£o aquelas que enfrentam fal√™ncia. Al√©m disso, Fannie Mae decidiu aconselhar os credores secund√°rios sobre a realiza√ß√£o de d√≠vidas no tribunal.

As entidades apoiadas pelo governo de Freddie Mac, Fannie Mae e Federal Housing Administration financiaram ou adquiriram 95 por cento de todas as hipotecas residenciais em 2009, de acordo com um artigo de 24 de junho de 2010 do Los Angeles Times. buscando empréstimos. As regras servem para desencorajar as pessoas de abandonar propriedades. Afastando-se de uma casa sob a água afeta o credor e também afeta os bairros, como propriedades abandonadas e negligenciadas podem causar danos e novas quedas no valor das casas.

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