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Definir Melhorias De Capital

Proprietários de imóveis que estão procurando aumentar o valor de sua casa podem considerar fazer melhorias de capital em sua propriedade. Apenas determinados projetos podem ser classificados como uma melhoria de capital, como a instalação de painéis solares ou a substituição de janelas. Embora esses projetos sejam normalmente concluídos antes de um proprietário querer…

Definir Melhorias De Capital


Neste Artigo:

Certos tipos de aprimoramentos domésticos são classificados como melhorias de capital.

Certos tipos de aprimoramentos domésticos são classificados como melhorias de capital.

Proprietários de imóveis que estão procurando aumentar o valor de sua casa podem considerar fazer melhorias de capital em sua propriedade. Apenas determinados projetos podem ser classificados como uma melhoria de capital, como a instalação de painéis solares ou a substituição de janelas. Embora esses projetos sejam normalmente concluídos pouco antes de um proprietário querer vender a casa, eles podem ser feitos a qualquer momento, sem intenção de vender.

Identificação

Uma melhoria de capital inclui qualquer grande aprimoramento feito em uma casa. O Cooperador explica que, para se qualificar como uma melhoria de capital, o aprimoramento deve "agregar valor a uma propriedade ou prolongar substancialmente sua vida". Alguns exemplos de uma melhoria de capital incluem obter um novo telhado, instalar um gerador, adicionar um alpendre ou atualizar um sistema el√©trico. Pequenas altera√ß√Ķes de design de interiores, como uma nova camada de tinta, n√£o s√£o consideradas melhorias de capital.

Benefícios

A American Homeowners Association (Associa√ß√£o Americana de Propriet√°rios de Im√≥veis) sugere que os propriet√°rios optem por fazer melhorias de capital pouco tempo antes de colocar suas propriedades no mercado. Isso n√£o s√≥ aumenta o valor de mercado da casa, mas tamb√©m cria a oportunidade para o propriet√°rio receber uma dedu√ß√£o fiscal. Na verdade, os propriet√°rios podem obter uma planilha do IRS para acompanhar suas despesas de melhoria de capital, que podem ser relatadas no Formul√°rio 2119. Al√©m de um aumento no valor do im√≥vel e incentivos fiscais, os propriet√°rios tamb√©m podem se beneficiar das melhores condi√ß√Ķes de vida criadas por eles. melhorias em casa.

Tipos

Existem dois tipos principais de melhorias de capital: interior e exterior. As melhorias interiores podem incluir uma cozinha renovada, uma nova caldeira ou a instalação de ar condicionado central. Melhorias externas podem incluir tudo, desde a adição de uma garagem até a instalação de uma piscina.

Considera√ß√Ķes

Os proprietários devem ter cuidado ao planejar melhorias de capital. A American Homeowners Association adverte que a manutenção, reparos, papel de parede e pintura não se qualificam como melhorias de capital. Os proprietários devem consultar a planilha de melhorias de capital do IRS ou falar com um especialista em preparação de impostos se não tiverem certeza se um projeto se qualificará.

Percepção de especialista

A AHA aconselha os proprietários a manterem todos os recibos relacionados aos seus projetos de melhoria de capital. Estes devem ser salvos não só para ajudar com o processo de preparação do imposto, mas também no caso de o IRS deve sempre perguntar sobre as despesas de melhoria do proprietário.

Os proprietários de imóveis também devem considerar se contam seus projetos como uma melhoria de capital ou uma despesa. O Cooperador explica que uma despesa conta apenas um ano, enquanto uma melhoria de capital para um ativo depreciável, como um teto, pode contar por várias décadas.

Guia De Vídeo: Como calcular o Capital de Giro da Minha Empresa? - Sebrae.

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