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Definir Home Equity

Home equity é uma importante fonte de riqueza para os proprietários. De acordo com um estudo da federal mortgage mortgage corporation (freddie mac), o acesso ao home equity contribui para o poder de compra dos proprietários. O estudo também sugere que o home equity tem um impacto maior sobre os gastos do consumidor do que a riqueza derivada...

Definir Home Equity


Neste Artigo:

Home equity é o valor em sua casa.

Home equity é o valor em sua casa.

Home equity √© uma importante fonte de riqueza para os propriet√°rios. De acordo com um estudo da Federal Mortgage Mortgage Corporation (Freddie Mac), o acesso ao home equity contribui para o poder de compra dos propriet√°rios. O estudo tamb√©m sugere que o home equity tem um impacto maior sobre os gastos do consumidor do que a riqueza derivada do patrim√īnio l√≠quido.

Valor de mercado

Home equity deriva em parte do valor de mercado da sua casa. O valor b√°sico de mercado da sua casa √© baseado no pre√ßo que o comprador est√° disposto a pagar e no pre√ßo que o vendedor est√° disposto a aceitar. O valor de mercado √© influenciado pelas condi√ß√Ķes econ√īmicas prevalecentes, pela oferta e demanda de moradia e pelo custo dos fundos de empr√©stimos hipotec√°rios. Para contabilizar os efeitos de todos esses fatores no valor de mercado, compare sua casa com o pre√ßo de venda de casas semelhantes em seu bairro.

Dívida por pagar

O valor de mercado da sua casa é comparado com a dívida pendente da sua hipoteca. A dívida pendente em sua casa é baseada no principal do seu empréstimo. O principal é o valor emprestado para financiar a compra da sua casa. Seus pagamentos mensais da hipoteca pagam para baixo o principal e pagam seu interesse do emprestador.

Capital próprio

Subtrair a d√≠vida hipotec√°ria pendente do valor de mercado da sua casa produz o montante de capital pr√≥prio acumulado. Se o valor de mercado da sua casa for maior do que a d√≠vida pendente da sua hipoteca, voc√™ tem capital pr√≥prio. Voc√™ n√£o tem capital pr√≥prio se o valor de mercado da sua casa for menor do que o valor da d√≠vida pendente da sua hipoteca. Como o home equity depende de mudan√ßas no mercado imobili√°rio, o patrim√īnio pode aumentar, diminuir ou desaparecer.

Benefícios

Os propriet√°rios geralmente acessam seu patrim√īnio atrav√©s de uma linha de cr√©dito ou segunda hipoteca, o que os beneficia fornecendo uma fonte adicional de cr√©dito. De acordo com a Federal Trade Commission, esses empr√©stimos v√™m em v√°rias estruturas e termos que oferecem taxas de juros fixas, vari√°veis ‚Äč‚Äčou baixas. Empr√©stimos tamb√©m podem ser estruturados como empr√©stimos de bal√£o, onde o principal √© devido no todo ap√≥s um certo n√ļmero de anos. Al√©m disso, dependendo do seu empr√©stimo, os pagamentos de juros sobre empr√©stimos imobili√°rios s√£o dedut√≠veis em alguns casos.

Riqueza

A acumulação de capital próprio ao longo do tempo é um importante criador de riqueza para os proprietários de imóveis. Dados do Departamento de Censo dos EUA indicam que os valores medianos das casas entre os anos de 1940 e 2000 aumentaram em quase 400%. Ajustado pela inflação, o valor médio de uma casa em 1940 era de US $ 30.600 e cresceu para US $ 119.600 em 2000.


Guia De Vídeo: What Is a Home Equity Loan? | Financial Terms.

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