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Eu Tenho Opções Se Minha Casa Não Vender?

Se sua casa não vender hoje, você pode esperar que ela seja vendida amanhã. Esperar pacientemente ou retirar a casa do mercado até que as coisas aumentem são opções quando confrontadas com a falta de ofertas aceitáveis. A alternativa é tomar várias medidas para tornar sua casa mais comercializável. Quando esperar e quando agir pode...

Eu Tenho Opções Se Minha Casa Não Vender?


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Se a sua casa não vender, pode ser o mercado - ou pode ser o preço pedido.

Se a sua casa não vender, pode ser o mercado - ou pode ser o preço pedido.

Se sua casa não vender hoje, você pode esperar que ela seja vendida amanhã. Esperar pacientemente ou retirar a casa do mercado até que as coisas aumentem são opções quando confrontadas com a falta de ofertas aceitáveis. A alternativa é tomar várias medidas para tornar sua casa mais comercializável. Quando esperar e quando agir pode depender de quão desesperadamente você quer se mover.

Alterar o preço

Quando você ama a sua casa, você pode não ser o melhor juiz do que vale a pena. Se você está obtendo exibições, mas não oferece, ou oferece consistentemente abaixo do preço pedido, muitos vendedores tentam reduzir seu preço de 3% para 5%. Se isso não funcionar, eles podem descobrir que 10% funcionam como mágica. Se você está desesperado para vender e nada mais funciona, você pode querer descobrir o menor preço que você pode aceitar.

Apelação do freio

Você pode estar tão acostumado com o carpete arranhado ou com a rachadura no gesso que você não os vê mais - mas os compradores provavelmente o fazem. Se a sua casa não parece boa, isso desencoraja os compradores, mesmo que a estrutura por baixo esteja em grande forma. Pegue tudo de novo, mantenha o quintal atraente e mantenha a entrada da frente livre de desordem ou teias de aranha. Isso não vai mudar as coisas se o mercado estiver deprimido ou se a sua casa estiver em colapso, mas isso torna mais fácil para os compradores apreciarem os méritos de uma boa casa.

Melhorias

Se você tiver um buraco na parede, repintar a parede não vai ajudar. Da mesma forma, encanamentos com vazamentos, degraus soltos ou telhas quebradas não atraem compradores: reduzir o preço para compensar pode não ser tão eficaz quanto consertar os problemas. Se você não está recebendo apresentações, pode ser que sua casa seja velha demais para competir em seu mercado local. Pode levar a substituição do tapete para voltar ao jogo.

Alugue-o

Se você tiver que se mudar, mas não conseguir uma oferta viável, alugar a casa pode ser uma opção. Cobrar pelo menos uma quantia suficiente para cobrir o pagamento mensal da moradia possibilita que você viva em um só lugar e, ao mesmo tempo, possua a antiga propriedade. A desvantagem é que você tem que lidar com problemas como reparos e reclamações de inquilino-se ou pagar um gerente de propriedade para fazê-lo. Se transformar sua casa em uma locação for factível, ela poderá ajudá-lo até que o mercado atenda.


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