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Casas Fabricadas Constroem Equidade?

A equidade em qualquer investimento garantido por garantias - uma fabricada ou montada, um veículo ou piano que você comprou em um plano de pagamento - é criada sempre que você faz um pagamento. A equidade é calculada como o valor da propriedade garantida - neste caso, a dívida fabricada a menos em casa sobre o empréstimo. Qualquer…

Casas Fabricadas Constroem Equidade?


Neste Artigo:

Casas fabricadas que não estão permanentemente ligadas à terra muitas vezes perdem valor.

Casas fabricadas que não estão permanentemente ligadas à terra muitas vezes perdem valor.

A equidade em qualquer investimento garantido por garantias - uma fabricada ou montada, um veículo ou piano que você comprou em um plano de pagamento - é criada sempre que você faz um pagamento. A equidade é calculada como o valor da propriedade garantida - neste caso, a dívida fabricada a menos em casa sobre o empréstimo. Qualquer pagamento que você fizer no empréstimo de sua casa construirá algum patrimônio, embora muitas vezes as casas móveis não criem patrimônio quase tão rapidamente quanto as estruturas tradicionais.

Taxas de juros mais altas

Porque eles são feitos para serem movidos - e podem ser, mesmo depois de serem colocados em um lote - casas manufaturadas são tratadas como propriedade pessoal, não como propriedade real. Os bancos os financiam de maneira semelhante aos empréstimos para automóveis, em vez de uma hipoteca imobiliária. Por causa disso, é provável que você enfrente taxas de juros mais altas em seu empréstimo. Os bancos consideram as casas manufaturadas como de maior risco do que as hipotecas tradicionais. Então você vai enfrentar maiores encargos financeiros. Uma parte maior de cada pagamento que você faz em uma casa manufaturada vai em direção a juros, reduzindo o valor usado para pagar o principal e obter capital.

Possibilidade de Depreciação

Fora do colapso de uma bolha imobiliária, a maioria dos compradores de casas tradicionais espera que suas compras, pelo menos, mantenham seu valor, se não o apreciam. Os compradores de casas fabricadas não são tão seguros no valor de suas compras. Casas fabricadas permanentemente em lotes que você possui tendem a se comportar como o resto do mercado imobiliário ao seu redor, enquanto que aquelas estacionadas em um lote alugado se depreciam da mesma maneira que os carros se depreciam após a compra, de acordo com o MSN Real Estate.

Valor da terra

Eliminar sua parte da dívida em uma casa é apenas uma maneira de aumentar a equidade. Quando o valor da propriedade aumenta, seu patrimônio aumenta de acordo. A maioria dos proprietários se beneficia disso, uma vez que os valores dos imóveis tendem a se valorizar mais do que o valor de uma estrutura, mas os proprietários de casas que alugam seu bloco não o fazem. Por causa disso, os proprietários que fazem pagamentos em casas móveis para um lote alugado podem enfrentar um crescimento mais lento do patrimônio líquido. Isso pode ser significativo: os preços das moradias e os valores, por sua vez, aumentaram 17% entre outubro de 2011 e outubro de 2012, de acordo com o Los Angeles Times.

Empréstimos Home Equity

Embora os obstáculos para a construção de patrimônio em uma casa manufaturada sejam maiores do que aqueles na construção de patrimônio para uma casa construída em pau - e os investidores com um olho no futuro podem precisar anexar a estrutura à terra que possuem - você pode se qualificar para um segunda hipoteca ou linha de crédito com base no seu patrimônio. Como os prazos dos empréstimos geralmente são mais curtos para as casas manufaturadas do que as hipotecas tradicionais, com muitos proprietários fazendo empréstimos de dez anos, você pode alavancar seu patrimônio em casa mais rapidamente do que outros empréstimos.

Casas Fabricadas Constroem Equidade?

FAQ - 💬

👉 Baratas, ecológicas e rápidas de construir, as principais vantagens das casas pré-fabricadas são música para os nossos ouvidos e levam muitas pessoas a não adiar mais o sonho de ter casa própria.

👉 As casas fabricadas estão cada vez mais na vista das pessoas que querem ter o seu canto, o seu lar. Para que não lhe falta nenhuma informação sobre este tipo de casas, hoje, iremos aprofundar um dos temas: os projectos! Uma casa deste tipo é sempre motivo de discussão uma vez que não são modelos ainda muito apostados pelas pessoas.

👉 Se deseja construir uma casa pré-fabricada, deve dirigir-se à Câmara Municipal com 30 dias de antecedência e apresentar as peças escritas ou desenhadas que devem estar assinadas por um técnico legalmente habilitado e acompanhadas por um Termo de Responsabilidade.

👉 Esta estandardização torna-as mais baratas, mas não menos bonitas até porque há uma miríade de empresas que exploram o nicho que tem vindo a crescer e a evoluir. Em Portugal, também já encontramos – finalmente – empresas que se dedicam à construção de pré-fabricados.


Guia De Vídeo: Daniel Libeskind's 17 words of architectural inspiration.

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