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Um Demanda De Quitclaim Dissolve Uma Parceria?

Uma a√ß√£o de ren√ļncia √© uma maneira simples de abrir m√£o do t√≠tulo de propriedade. Quando voc√™ assina um pedido de quitclaim, voc√™ literalmente sai de quaisquer reivindica√ß√Ķes que voc√™ tem para a propriedade. Voc√™ n√£o pode us√°-lo para desistir de qualquer outra coisa, como um carro ou uma parceria. Se a sua parceria for propriet√°ria de im√≥veis, voc√™ pode usar um documento de quitclaim para resolver‚Ķ

Um Demanda De Quitclaim Dissolve Uma Parceria?


Neste Artigo:

Um pedido de ren√ļncia pode arrumar qualquer d√ļvida sobre propriedade.

Um pedido de ren√ļncia pode arrumar qualquer d√ļvida sobre propriedade.

Uma a√ß√£o de ren√ļncia √© uma maneira simples de abrir m√£o do t√≠tulo de propriedade. Quando voc√™ assina um pedido de quitclaim, voc√™ literalmente sai de quaisquer reivindica√ß√Ķes que voc√™ tem para a propriedade. Voc√™ n√£o pode us√°-lo para desistir de qualquer outra coisa, como um carro ou uma parceria. Se a sua parceria possui im√≥veis, no entanto, voc√™ pode usar uma escritura de ren√ļncia para resolver quem recebe a propriedade quando a empresa se dissolve.

Fim da Parceria

Na Calif√≥rnia, novas parcerias freq√ľentemente apresentam uma declara√ß√£o de autoridade com o Secret√°rio de Estado da Calif√≥rnia. A declara√ß√£o explicita a autoridade que voc√™ e seus parceiros t√™m para agir em quest√Ķes de neg√≥cios. Se voc√™ fizer isso, tamb√©m registrar√° uma declara√ß√£o de dissocia√ß√£o com a secret√°ria quando a parceria terminar. Voc√™ tamb√©m tem que atender √†s no√ß√Ķes b√°sicas de pagar credores e dividir os ativos. Depois de encerrar seus neg√≥cios, voc√™ pode fechar as portas da sua empresa.

Eliminação de Ativos

Uma grande parte da rescis√£o de qualquer neg√≥cio √© a aliena√ß√£o dos ativos. Voc√™ pode ter que vender alguns deles para pagar seus credores. Se restarem quaisquer ativos, voc√™ divide os ativos restantes ou o dinheiro da venda, de acordo com suas participa√ß√Ķes. Se voc√™ √© um propriet√°rio de 75% da empresa, tem direito a 75% dos ativos restantes, a menos que o contrato de parceria estabele√ßa algo diferente. Voc√™ e seus parceiros precisam descobrir quem tem direito a quais ativos, incluindo a terra.

Empunhando o Quitclaim

Uma escritura de ren√ļncia √© uma ferramenta simples para fazer voc√™ propriet√°rio √ļnico da propriedade da parceria. Se seus parceiros assinarem a escritura, isso √© prova de que eles abandonaram qualquer reivindica√ß√£o que possam ter sobre a terra. Depois que voc√™ arquivar as a√ß√Ķes com o gravador do condado, qualquer pessoa que quiser comprar a propriedade poder√° ver que seus parceiros n√£o t√™m mais uma reivindica√ß√£o concorrente. Eles podem comprar de voc√™ sabendo que voc√™ tem direitos sobre a propriedade da parceria.

Quitclaim e Grant

A desvantagem de usar um documento de quitclaim é que ele não garante que o título seja válido. Uma escritura de concessão pode ser uma opção melhor para transferir títulos entre coproprietários, pois oferece uma garantia de título válido. Qualquer ação que você use deve atender aos requisitos da Califórnia. Você e seus co-proprietários - os "outorgantes" - preenchem a escritura, nomeando você como o novo proprietário ou "beneficiário". Os outorgantes, incluindo você, assinam na frente de um notário e, em seguida, você arquiva a nova escritura com o registrador do condado.


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