A causa da inflação é a desvalorização da moeda, freqüentemente provocada pela introdução de mais moeda na economia. A inflação pode ser boa para o setor imobiliário, mas a inflação continua prejudicando a economia.
Neste Artigo:
- Habitação é um bom ativo durante a inflação
- Oferta e demanda entram em jogo
- Inflação precisa terminar em algum ponto
- Você não pode prever a inflação
Uma casa é uma melhor proteção contra a inflação do que uma conta de poupança.
Os preços da habitação tendem a subir com a inflação. Ausente das pressões econômicas e de oferta e demanda, o preço das mercadorias continua o mesmo. Se a única mudança introduzida na economia for a adição de dinheiro, o preço dos bens aumentará. Claro, a economia é dinâmica - nada permanece igual. E há uma série de pressões começando e mudando a cada dia. Mas quando a influência de outros fatores é pequena, mais dinheiro se movimentando mais rapidamente aumentará o preço de quase tudo, incluindo os preços da moradia.
Habitação é um bom ativo durante a inflação
Habitação é geralmente vista como um bom ativo quando se trata de inflação, em parte porque aumentará com a taxa de inflação e em parte porque é um ativo alavancado. Quando você compra imóveis, você faz um adiantamento de cerca de 20% a 30% do preço da casa. O preço da casa sobe pela taxa de inflação vezes o custo da casa, não pelo custo do seu pagamento. Então, se a inflação dobrou o valor da casa, ela pode ter quadruplicado o valor do seu pagamento. Se você tirou uma hipoteca de taxa fixa, você fez ainda melhor porque está fazendo um pagamento que caiu em dólares ajustados pela inflação. Você está pagando menos pelo empréstimo do que quando o retirou.
Oferta e demanda entram em jogo
Oferta e demanda influenciam os preços. Mesmo que a inflação seja alta, um excesso de oferta de moradia reduzirá os preços das casas. As taxas de juros tendem a subir com a inflação. As taxas de hipoteca refletem as taxas de juros. Se as taxas de hipotecas subirem demais, as pessoas não farão empréstimos para casa. A demanda diminuirá; os preços das casas cairão.
Inflação precisa terminar em algum ponto
A inflação contínua e desenfreada prejudica a economia. Tem efeitos devastadores sobre as pessoas com rendimentos fixos, principalmente os idosos. Torna difícil competir em escala internacional porque a moeda se torna tão desvalorizada. E assim, em algum momento, seja através do desenrolar dos acontecimentos causados pela desvalorização ou pela ação agressiva da política monetária para reduzir a oferta de moeda, a inflação termina. Não pode e, historicamente, nunca durou para sempre.
Você não pode prever a inflação
Como há tantos fatores complexos, dinâmicos e interativos influenciando a economia, não é realmente possível prever a inflação. Mas os arautos incluem um influxo substancial de gastos pelo governo dentro de um curto período de tempo e um aumento na introdução de dinheiro pelo Tesouro. Estas são ações tomadas para neutralizar uma contração nos gastos no setor privado. Uma vez que o setor privado se recupere para um padrão normal de gastos, pode-se esperar que a combinação das três ações resulte em inflação.
FAQ - 💬
❓ Como a inflação influencia no mercado imobiliário?
👉 No caso do financiamento de imóveis, é preciso considerar que, devido à inflação, os indexadores de crédito imobiliário também estão mais vulneráveis, mudando rapidamente. Em 2021, por exemplo, a inflação acumulada se elevou, e o setor do financiamento também sentiu essa alteração.
❓ É hora de comprar imóvel 2022?
👉 Para quem se pergunta se ainda vale a pena comprar um imóvel na planta em 2022, a resposta é sim. O mercado imobiliário já teve seus momentos difíceis, mas essa é uma fase boa, sendo que o ramo é um dos principais motores da economia do país.
❓ O que é uma bolha imobiliária?
👉 Bolha imobiliária é como chamamos um aumento brusco nos preços dos imóveis, causado por algum tipo de alteração econômica, política ou social. Como estes novos valores não refletem o preço real do imóvel, essa bolha tende a “estourar”, fazendo com que os preços também caiam substancialmente em um curto período.
❓ Qual a tendência do mercado imobiliário para 2022?
👉 Inclusive, não faltarão financiamentos vantajosos para quem deseja adquirir ou construir um imóvel. De acordo com outra matéria da Exame, a Caixa prevê um aumento de 10% nos empréstimos imobiliários em 2022. Até o final do ano, as concessões devem superar a casa dos R$ 150 bilhões, mantendo o mercado aquecido.
❓ Quais são as tendências do mercado imobiliário para 2022?
👉 Tendências para o mercado imobiliário 2022
- 1 – Procura por imóveis maiores. ...
- 2 – Procura por imóveis mais sustentáveis. ...
- 3 – Busca por imóveis de localização estratégica. ...
- 4 – Busca maior por imóveis usados. ...
- 5 – Expansão digital do mercado imobiliário.
❓ Quando os preços dos imóveis vão cair?
👉 Unidades residenciais vendidas A concessão de crédito pelo SBPE (principal facilitador habitacional do país) deve cair 12% em 2022, em relação ao ano passado, enquanto pelo FGTS deve ter aumento de 31%, segundo a Abecip (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança).
❓ Por que não vale a pena comprar imóvel?
👉 Investir em imóveis não compensa Logo, isso daria uma rentabilidade anual de 4,53%, o que é uma rentabilidade bem baixa. Ele ainda teria que lidar com inquilinos, poderia ter problemas de vacância e atrasos no pagamento. A outra opção seria contratar uma imobiliária para fazer a administração do aluguel.
❓ Como está o mercado imobiliário 2022?
👉 O mercado imobiliário deve crescer entre 4,5% e 5% em 2022, segundo uma projeção do FGV Ibre (Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getulio Vargas).
❓ Quando a bolha imobiliária vai estourar?
👉 O catalisador do estouro dessa bolha pode ser a falência de algum ente envolvido no processo imobiliário (seja no financiamento ou na construção de imóveis propriamente dita) ou o aumento geral da inadimplência a níveis insustentáveis.
❓ Como vai ficar o mercado imobiliário em 2023?
👉 Segundo o Banco Central, a previsão para 2023 é de altas no mercado imobiliário. A tendência é que imóveis voltem a aquecer e que projetos saiam do papel devido à demanda e também ao retorno de uma economia melhorada.
❓ Porque investir em imóveis em 2022?
👉 Uma outra vantagem no investimento de imóveis é a possibilidade de ganhar no curto e longo prazo, através do rendimento com aluguel. Ou seja, alugando o apartamento, você retira todo o mês a rentabilidade com aluguel, e a longo prazo, o imóvel ainda acumula a valorização imobiliária ao longo dos anos.
❓ Quais são os efeitos da inflação?
👉 Esse tipo de inflação é mais comum em situação na qual há uma expansão do PIB da economia em questão. Com a economia em expansão, o efeito imediato é um aumento dos investimentos, redução do desemprego e consequentemente elevação dos salários.
❓ Qual é o impacto da inflação na economia?
👉 Esse tipo de inflação é mais comum em situação na qual há uma expansão do PIB da economia em questão. Com a economia em expansão, o efeito imediato é um aumento dos investimentos, redução do desemprego e consequentemente elevação dos salários. Esse fator gera um aumento da demanda agregada.
❓ O que é inflação e quais são as consequências?
👉 Segundo Heron do Carmo, da faculdade de Economia e Administração da USP e membro do Corecon-SP, a inflação é um fator de risco adicional para a economia. “ [A inflação] dificulta o cálculo econômico e cria ineficiência, pois prejudica a tomada de decisão num ambiente de incerteza.
❓ Qual a importância da compreensão sobre a inflação?
👉 Em alguns casos, a inflação pode gerar até mesmo maiores ganhos a depender do ativo em questão. Portanto, a boa compreensão sobre a inflação é imprescindível tanto para um melhor entendimento de economia mas também para traçar horizontes de investimentos.