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N√£o Pagar Uma Segunda Hipoteca

V√°rios tipos de empr√©stimos do tipo segunda hipoteca podem acabar como √īnus sobre os t√≠tulos das resid√™ncias. Os dois tipos mais comuns de segunda hipoteca s√£o as linhas de cr√©dito de home equity, ou helocs, e os empr√©stimos de home equity. As segundas hipotecas s√£o √īnus sobre os t√≠tulos das propriedades, embora sejam secund√°rias ou subordinadas ao primeiro existente‚Ķ

N√£o Pagar Uma Segunda Hipoteca


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Agências de cobrança muitas vezes acabam buscando pagamento em segunda hipoteca inadimplente.

Agências de cobrança muitas vezes acabam buscando pagamento em segunda hipoteca inadimplente.

V√°rios tipos de empr√©stimos do tipo segunda hipoteca podem acabar como √īnus sobre os t√≠tulos das resid√™ncias. Os dois tipos mais comuns de segunda hipoteca s√£o as linhas de cr√©dito de home equity, ou HELOCs, e os empr√©stimos de home equity. As segundas hipotecas s√£o √īnus sobre os t√≠tulos das propriedades, embora sejam secund√°rias ou subordinadas √†s primeiras hipotecas existentes. N√£o pagar em uma segunda hipoteca pode trazer uma variedade de conseq√ľ√™ncias negativas que podem incluir a exclus√£o.

Segunda hipoteca

As segundas hipotecas s√£o assim denominadas, em parte, porque seus √īnus s√£o registrados nos t√≠tulos das casas depois das primeiras - ou hipotecas de compra. Hipoteca real da sua casa √© geralmente o primeiro penhor registrado em seu t√≠tulo seguido de √īnus para empr√©stimos de equidade home ou quaisquer outros √īnus. Os √īnus da segunda hipoteca tamb√©m s√£o menores do que os da primeira hipoteca e s√£o liquidados somente depois de qualquer penhor s√™nior. Por causa de suas posi√ß√Ķes de penhor j√ļnior, os segundos credores hipotec√°rios tendem a evitar a exclus√£o de tomadores inadimplentes.

Problemas do relatório de crédito

Como a maioria dos credores, os credores de hipotecas secund√°rias relatam os tomadores em atraso para as tr√™s principais ag√™ncias de cr√©dito. Cada m√™s voc√™ est√° atrasado em pagamentos da segunda hipoteca cria outra entrada depreciativa em seu relat√≥rio de cr√©dito. Al√©m de nota√ß√Ķes depreciativas em seu hist√≥rico de cr√©dito, deixar de pagar sua segunda hipoteca tamb√©m ir√° causar quedas na sua pontua√ß√£o de cr√©dito. Como pagamentos atrasados ‚Äč‚Äčou perdidos fazem com que a sua pontua√ß√£o de cr√©dito caia, taxas de juros mais altas, impostas pelo credor, tornam o cr√©dito novo mais caro.

Segunda hipoteca padr√£o

Depois de v√°rios meses consecutivos de pagamentos perdidos, o seu segundo credor hipotec√°rio considerar√° seu empr√©stimo inadimplente. Normalmente, os segundos credores hipotec√°rios chegam quase imediatamente quando os mutu√°rios come√ßam a perder os pagamentos. Os credores de segundas hipotecas geralmente preferem trabalhar com os mutu√°rios inadimplentes para tentar recuperar os pagamentos atrasados ‚Äč‚Äčou calcular outras solu√ß√Ķes de pagamento. No entanto, se voc√™ e seu segundo credor hipotec√°rio n√£o puderem recuperar seu empr√©stimo inadimplente, o credor geralmente iniciar√° a√ß√Ķes de cobran√ßa.

Segunda coleção de hipotecas

Qualquer titular de garantia no t√≠tulo de uma propriedade pode excluir para coletar o que √© devido, mas a maioria dos detentores de penhor de segundo e menor n√£o. Entretanto, os √īnus sobre os t√≠tulos das resid√™ncias atrapalham esses t√≠tulos e podem impedir suas vendas futuras. Porque tem um penhor sobre o t√≠tulo da sua casa, seu segundo credor hipotec√°rio sabe que voc√™ ter√° que reembols√°-lo, eventualmente, se voc√™ vender essa casa. √Äs vezes, os credores de hipotecas secund√°rias vendem seus empr√©stimos inadimplentes para as ag√™ncias de cobran√ßa, que depois buscam os devedores inadimplentes no tribunal para cobrar.

Segundo Foreclosures Mortgage

Embora raros, os segundos financiadores de hipotecas ser√£o exclu√≠dos quando fizerem sentido financeiro. Seu segundo credor hipotec√°rio pode impedir sua casa de cobrar o que √© devido se sua casa tiver patrim√īnio significativo para pagar sua primeira hipoteca e parte do segundo. Al√©m disso, se voc√™ tiver assumido a segunda hipoteca e acabar pagando sua primeira hipoteca, a segunda hipoteca se tornar√° s√™nior. Se o penhor de sua segunda hipoteca inadimplente se torna superior a outros √īnus sobre o t√≠tulo de sua propriedade, seu credor pode amea√ßar a exclus√£o.


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