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Federal Ajuda Com Hipoteca Da Casa

Em resposta ao colapso do mercado imobiliário e do setor hipotecário, o governo federal criou programas para ajudar os proprietários de imóveis residenciais a permanecer em suas casas. O governo ordenou que fannie mae e freddie mac, os dois maiores investidores hipotecários patrocinados pelo governo, criassem refinanciamento de hipotecas e…

Federal Ajuda Com Hipoteca Da Casa


Neste Artigo:

Ajuda do governo para os proprietários está disponível gratuitamente.

Ajuda do governo para os proprietários está disponível gratuitamente.

Em resposta ao colapso do mercado imobiliário e do setor hipotecário, o governo federal criou programas para ajudar os proprietários de imóveis residenciais a permanecer em suas casas. O governo ordenou que a Fannie Mae e a Freddie Mac, os dois maiores investidores hipotecários patrocinados pelo governo, criassem programas de refinanciamento e modificação de hipotecas, projetados para ajudar os proprietários a pagar suas hipotecas. O HUD, o Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano dos EUA, também exigiu que seus serviços aprovados de aconselhamento habitacional forneçam aconselhamento gratuito aos proprietários de imóveis que enfrentam a hipoteca.

Aconselhamento

Conselheiros de habitação aprovados pelo HUD estão localizados em todo o país. Estes serviços de aconselhamento especializados em ajudar os proprietários e compradores de casas com o processo de hipoteca. Essas empresas são todas empresas sem fins lucrativos e algumas recebem subsídios do HUD ou de outras agências governamentais. Essas empresas também se especializam em evitar o encerramento. Se você está ficando para trás em sua hipoteca ou teme que você vai, entre em contato com o HUD gratuitamente em 800-569-4287 para localizar um conselheiro em sua área.

Refinanciamento

Uma questão criada com o colapso do mercado imobiliário é o declínio dos valores residenciais. Alguns proprietários acham que agora têm uma hipoteca com um saldo que excede o valor da casa. A Fannie Mae e a Freddie Mac criaram programas de empréstimos especiais para proprietários de imóveis que atualmente possuem um empréstimo de propriedade de uma dessas agências. Entre em contato com seu prestador de serviço, a empresa para a qual você efetua seu pagamento e pergunte se a empresa possui seu empréstimo e se você se qualifica para qualquer programa especial de refinanciamento por causa disso.

Modificação Temporária

Os Servicers foram encorajados a fornecer redu√ß√Ķes ou elimina√ß√Ķes de pagamento tempor√°rio quando ajudar√£o uma fam√≠lia a passar por um problema tempor√°rio. Normalmente, o servicer estende o prazo do empr√©stimo pelo n√ļmero de pagamentos suspensos. Uma vez que o propriet√°rio faz atrav√©s da emiss√£o, os pagamentos retomar como normalmente agendado sem quaisquer marcas negativas no relat√≥rio de cr√©dito.

Modificação Permanente

Servicers tamb√©m pode modificar permanentemente o empr√©stimo. A modifica√ß√£o pode ser na taxa de juros, no valor do empr√©stimo ou em ambos. A modifica√ß√£o garantir√° que o novo pagamento do empr√©stimo n√£o exceda 31% da renda mensal bruta do mutu√°rio. Os mutu√°rios devem fornecer ao servi√ßo a comprova√ß√£o da renda; geralmente isso inclui o fornecimento de paystubs, W-2s e declara√ß√Ķes fiscais. A conclus√£o de um per√≠odo de avalia√ß√£o √© necess√°ria antes que a modifica√ß√£o do empr√©stimo seja tornada permanente. Se o mutu√°rio perder algum dos pagamentos do per√≠odo de avalia√ß√£o, o agente cancelar√° a modifica√ß√£o.

Alternativas de encerramento

√Äs vezes, desistir da casa √© a √ļnica op√ß√£o. Em vez de esperar para ser exclu√≠do, os mutu√°rios podem tentar vender a casa. Mesmo que os devedores devam mais do que a casa vale, os credores est√£o permitindo que eles vendam a casa como uma venda a descoberto (quando a casa √© vendida por menos do que o que √© devido). Os mutu√°rios tamb√©m podem devolver a casa usando uma escritura de exclus√£o. √Č quando um tomador de empr√©stimo vira a casa antes de ser totalmente executada. A Fannie Mae e a Freddie Mac t√™m programas de aluguel que permitem que os propriet√°rios aluguem a casa depois de entregarem a casa. Isso permite que eles encontrem outro lugar para morar.


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