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Diretrizes De Invers√£o De Fha

Lançando é um termo que se refere a uma compra e revenda rápida de uma casa por um preço mais alto, a fim de obter lucro. Na maioria das vezes, o preço mais elevado é devido a melhorias feitas na propriedade como remodelação, atualização ou mudanças cosméticas. Outras vezes é o resultado de uma venda de socorro ou mesmo de uma fraude. O federal…

Diretrizes De Invers√£o De Fha


Neste Artigo:

A invers√£o pode afetar os valores iniciais de maneira positiva e negativa.

A invers√£o pode afetar os valores iniciais de maneira positiva e negativa.

Lan√ßando √© um termo que se refere a uma compra e revenda r√°pida de uma casa por um pre√ßo mais alto, a fim de obter lucro. Na maioria das vezes, o pre√ßo mais elevado √© devido a melhorias feitas na propriedade como remodela√ß√£o, atualiza√ß√£o ou mudan√ßas cosm√©ticas. Outras vezes √© o resultado de uma venda de socorro ou mesmo de uma fraude. A Federal Housing Administration (FHA) desaprova a venda e exige que um vendedor possua uma propriedade por 90 dias antes de poder concluir um contrato de venda na propriedade com um empr√©stimo da FHA. No entanto, desde 2008, a FHA recuou nessa posi√ß√£o em determinadas circunst√Ęncias.

Diretriz de junho de 2006

Invertendo tem um lado escuro. No in√≠cio a meados dos anos 2000, muitas √°reas continham bols√Ķes de casas com valores inflados devido aos atos ilegais de certos avaliadores e corretores de hipotecas. Eles teriam um comprador comprar uma casa por um pre√ßo, ter um avaliador fraudulento fazer uma avalia√ß√£o sobre a casa por um valor exagerado e imediatamente virar a casa para outro comprador com um lucro substancial. O corretor dividiria o lucro com o comprador e o avaliador. A FHA estabeleceu a regra de 90 dias em vigor em 7 de junho de 2006 para desencorajar esse tipo de pr√°tica.

Isenção de junho de 2008

Em 9 de junho de 2008, o Departamento de Habita√ß√£o e Desenvolvimento Urbano (HUD) assinou uma ren√ļncia que flexibilizou o per√≠odo de espera de 90 dias para casas executadas por um credor ou holding na esperan√ßa de reduzir o n√ļmero de execu√ß√Ķes de hipotecas vago em todo o pa√≠s.. A ren√ļncia deveria entrar em vigor por um ano, mas em 2009, a HUD estendeu a ren√ļncia at√© 10 de maio de 2010. O objetivo da ren√ļncia era acelerar a venda de execu√ß√Ķes hipotec√°rias, especialmente casas iniciais. O vendedor tinha que ser o titular da hipoteca no momento da execu√ß√£o e o comprador tinha que ser um propriet√°rio-ocupante.

Setembro de 2009 Dispensa

Em 14 de setembro de 2009, foi concedida uma isen√ß√£o de 1 ano para organiza√ß√Ķes sem fins lucrativos e com fins lucrativos que compraram propriedades hipotecadas ou abandonadas sob o Programa de Estabiliza√ß√£o de HUDs. Este programa procurou reduzir os efeitos negativos das execu√ß√Ķes hipotec√°rias e propriedades abandonadas em bairros em risco. Ambas as ag√™ncias estaduais e locais trabalharam com o HUD e com os participantes do programa para garantir que os participantes comprassem propriedades importantes de acordo com as diretrizes do programa.

Ren√ļncia de janeiro de 2010

Em 15 de janeiro de 2010, o HUD foi ainda mais longe e relaxou o período de espera de 90 dias para os investidores até 10 de fevereiro de 2011. Muitas casas de encerramento são vendidas "no estado em que se encontram" e exigem reparos para se qualificarem como um propriedade elegível sob as diretrizes da FHA. Os investidores são uma parte necessária de obter essas casas na condição adequada para os compradores. A FHA procurou incentivar os investidores que compraram e reabilitaram propriedades, mas não puderam ficar nas casas vagas por 90 dias antes de comercializá-las.


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