Menu

Casa

Fha Mortgage Rules For Down Payment

A federal housing administration assegura hipotecas concedidas a compradores de casas por credores aprovados pela fha. Os compradores que usam programas de hipotecas segurados por fha geralmente t√™m relativamente pouco dinheiro para um pagamento inicial. Como o governo ap√≥ia esses empr√©stimos, os padr√Ķes de empr√©stimos - inclusive para adiantamentos - geralmente s√£o relaxados. Ainda assim, o‚Ķ

Fha Mortgage Rules For Down Payment


Neste Artigo:

Empréstimos garantidos pela FHA vêm com os requisitos de pagamento.

Empréstimos garantidos pela FHA vêm com os requisitos de pagamento.

A Federal Housing Administration assegura hipotecas concedidas a compradores de casas por credores aprovados pela FHA. Os compradores que usam programas de hipotecas segurados por FHA geralmente t√™m relativamente pouco dinheiro para um pagamento inicial. Como o governo ap√≥ia esses empr√©stimos, os padr√Ķes de empr√©stimos - inclusive para adiantamentos - geralmente s√£o relaxados. Ainda assim, a FHA tem v√°rios requisitos de adiantamento.

Pontuação de crédito

Os requisitos de pontua√ß√£o de cr√©dito para um empr√©stimo garantido pela FHA s√£o geralmente menores do que para hipotecas n√£o garantidas pelo governo. Para 2010, os tomadores com pontua√ß√£o de cr√©dito de 580 ou melhor precisam apenas de 3,5% do pre√ßo de venda. Mas FICO (Fair Isaac Credit Organization) pontua√ß√Ķes abaixo desse valor exigir√° 10 por cento no pagamento. Estudos mostram que os mutu√°rios com baixa pontua√ß√£o FICO e que n√£o aplicam dinheiro a um pagamento padr√£o de pagamento a taxas mais elevadas.

Presentes em dinheiro

A FHA permite presentes em dinheiro para potenciais compradores de casas para cobrir os adiantamentos. Os requisitos de documentação para tais presentes são altos, no entanto. O doador deve ter o que a FHA chama de "relacionamento lógico" com o comprador. Isso geralmente significa pais, irmãos e outros membros próximos da família. Às vezes, os empregadores também podem doar. Então, são amigos íntimos que podem provar um relacionamento forte.

Assistência para adiantamento

A lei pro√≠be o vendedor de doar dinheiro para uma organiza√ß√£o sem fins lucrativos que, por sua vez, distribuir√° a assist√™ncia de pagamento ao comprador do vendedor. No passado, os vendedores faziam isso para contornar as restri√ß√Ķes de assist√™ncia ao vendedor impostas pela FHA. Muitas cidades e estados tamb√©m t√™m programas de assist√™ncia pr√©-pagamento, mas a maioria foi suspensa ou severamente reduzida devido a problemas de financiamento.

Custos finais

Muitos custos de fechamento permitidos pela FHA podem ser incluídos no empréstimo. Isso poderia aumentar a quantidade de dinheiro necessária para o pagamento, no entanto. Em um empréstimo residencial de US $ 200.000 com uma exigência de entrada de 3,5%, a entrada total seria de US $ 7.000. Suponha que outros US $ 7.000 em custos de fechamento possam ser financiados, elevando o empréstimo para US $ 214.000. Isso elevaria o pagamento para US $ 7.490.

Considera√ß√Ķes

Presentes em dinheiro para um pr√©-pagamento devem estar na conta banc√°ria do mutu√°rio antes que o empr√©stimo entre no processo de subscri√ß√£o. Alternativamente, quaisquer presentes podem ser colocados em uma conta de garantia separada do comprador e do vendedor. O credor ir√° examinar a documenta√ß√£o documentando a integridade do presente antes de aprovar o empr√©stimo. Al√©m disso, as contribui√ß√Ķes do vendedor para custos de fechamento foram reduzidas de 6% do pre√ßo de venda para 3%.


Guia De Vídeo: What Are FHA Home Loan Requirements? | FHA First Time Home Buyer Requirements.

O Artigo Foi √ötil? Diga A Seus Amigos!

Leia Mais:

Adicionar Um Coment√°rio