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Prós E Contras Da Fha

Um empréstimo da fha é um empréstimo que foi segurado pela federal housing administration. Embora a agência não forneça o empréstimo, a fha garante o empréstimo para o credor, prometendo que se o devedor não pagar, o credor será reembolsado pela fha. Porque o empréstimo é segurado, o credor assume menos riscos e é mais…

Prós E Contras Da Fha


Neste Artigo:

A FHA tem assegurado hipotecas residenciais desde 1934.

A FHA tem assegurado hipotecas residenciais desde 1934.

Um empr√©stimo da FHA √© um empr√©stimo que foi segurado pela Federal Housing Administration. Embora a ag√™ncia n√£o forne√ßa o empr√©stimo, a FHA garante o empr√©stimo para o credor, prometendo que se o devedor n√£o pagar, o credor ser√° reembolsado pela FHA. Como o empr√©stimo √© segurado, o credor corre menos riscos e tem maior probabilidade de conceder o empr√©stimo. Formada em 1934, a FHA assegurou milh√Ķes de hipotecas residenciais e permitiu que milh√Ķes de fam√≠lias se tornassem propriet√°rios de resid√™ncias.

Pro: adiantamento menor

Um comprador home geralmente pode colocar menos dinheiro em um empr√©stimo FHA do que um empr√©stimo hipotec√°rio convencional. O pagamento inicial de um empr√©stimo da FHA pode ser de apenas 3¬Ĺ por cento, em compara√ß√£o com os 10 a 20 por cento que os credores querem pagar por um empr√©stimo convencional.

Pro: adiantamento e fechamento

Você pode usar dinheiro emprestado para cobrir o pagamento inicial e os custos de fechamento com um empréstimo da FHA. Este não é normalmente o caso de uma hipoteca convencional.

Pro: sem penalidade pré-pagamento

Não há penalidade de pré-pagamento com um empréstimo à habitação da FHA. Se você optar por pagar sua hipoteca antes do prazo total do empréstimo, você pode. Penalidades de pré-pagamento ainda são uma característica de alguns empréstimos convencionais.

Pro: mais f√°cil de se qualificar

Como o pagamento do empréstimo é garantido pelo governo, os credores sabem que receberão o dinheiro de volta, mesmo se você não pagar. Devido a isso, é mais fácil para se qualificar para um empréstimo à habitação FHA do que um empréstimo convencional. Além disso, as diretrizes de subscrição não são tão rígidas para empréstimos hipotecários garantidos pelo governo.

Con: Restri√ß√Ķes ao Financiamento

√Č poss√≠vel que voc√™ n√£o consiga emprestar tanto dinheiro em um empr√©stimo da FHA quanto uma hipoteca convencional, porque existem limites estritos de quanto voc√™ pode pedir emprestado.

Con: Oferta menos atraente

Em um mercado quente, quando os propriet√°rios est√£o recebendo muitas ofertas em sua propriedade, um empr√©stimo FHA pode realmente manter sua oferta seja aceita. Isso ocorre porque os empr√©stimos da FHA t√™m exig√™ncias mais rigorosas para o vendedor, incluindo v√°rias inspe√ß√Ķes residenciais. Alguns vendedores simplesmente v√™em o empr√©stimo da FHA como um aborrecimento com o qual n√£o querem lidar.

Con: Prêmio de Seguro Hipotecário

O seguro de hipotecas privadas, ou PMI, é normalmente exigido em qualquer hipoteca convencional com um pagamento inicial inferior a 20%. Os empréstimos da FHA exigem um pagamento antecipado do seguro hipotecário de 1,5% e um prêmio de seguro mensal da hipoteca, que equivale a 0,5% do montante do empréstimo. (Os pagamentos do seguro de hipoteca podem ser cancelados quando o rácio entre o empréstimo e o valor atingir um determinado valor.)


Guia De Vídeo: FHA Loans - The Pros and Cons of Getting an FHA Loan.

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