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Informações Do Comprador Inicial Pela Primeira Vez

Comprar sua primeira casa é um emocionante, mas assustador, direito de passagem. Para muitos, é igual ao movimento para a estabilidade. Para os jovens casais, é o símbolo do desejo de compartilhar uma vida comprometida e começar uma família. Não importa quais sejam as emoções, comprar uma casa não é apenas uma experiência emocional, mas também uma…

Informações Do Comprador Inicial Pela Primeira Vez


Neste Artigo:

Comprando sua primeira casa é uma alegria se você tomar o tempo para estar preparado.

Comprando sua primeira casa é uma alegria se você tomar o tempo para estar preparado.

Comprar sua primeira casa é um emocionante, mas assustador, direito de passagem. Para muitos, é igual ao movimento para a estabilidade. Para os jovens casais, é o símbolo do desejo de compartilhar uma vida comprometida e começar uma família. Não importa quais sejam as emoções, comprar uma casa não é apenas uma experiência emocional, mas também uma experiência financeira importante. Sua casa provavelmente será seu maior patrimônio futuro, portanto tomar o tempo necessário para tomar boas decisões é vital. Estas são algumas coisas que você deve ter em mente quando começar o processo de comprar sua primeira casa.

Finanças

Você não pode comprar uma casa sem uma hipoteca, portanto, certificando-se de ter suas finanças em ordem e obtendo pré-aprovado por um credor é o primeiro passo. Sente-se e observe sua situação financeira atual e suas verdadeiras despesas mensais. Olhe para todas as suas despesas, incluindo aquelas como refeições, roupas e entretenimento. Estabeleça um orçamento para o que você pode realisticamente e confortavelmente gastar cada mês em uma hipoteca. Não se esqueça de incluir itens como aumento de utilidades e custos de transporte. Armado com seu orçamento, sente-se com um emprestador respeitável para determinar o montante do empréstimo e o programa para o qual você se qualifica. Lembre-se que o seu credor irá qualificá-lo com base nos seus compromissos mensais definidos todos os meses, tais como pagamentos de carro e mínimos de cartão de crédito, para que o valor que você está qualificado possa ser significativamente maior do que você pode pagar confortavelmente.

Necessidades vs.

Decida o que você precisa, não apenas o que você quer. Mesmo no mercado de um comprador, casas que têm todos os sinos e apitos que você pode querer podem estar fora de sua faixa de preço. A maioria dos compradores tem que fazer um compromisso em algum lugar ao longo do caminho, então saiba o que você pode comprometer e o que você não pode. Saber o que você precisa, o mínimo, é crucial para conseguir uma casa que se adapte ao seu estilo de vida por um longo tempo. Um quarto para cada criança é um exemplo de necessidade. Um banheiro separado para cada criança é um exemplo de desejo. Não confunda os dois.

Agente do comprador

Mesmo que você saiba qual casa quer comprar, compre um agente de compra. Este é um vendedor de imóveis que trabalha diretamente para você e geralmente é pago pela comissão do agente, o que significa que seus serviços são gratuitos para você. Os agentes de listagem estão legalmente obrigados a representar o vendedor, não você. Certifique-se de que o agente do comprador conhece a área e é experiente, para que ele possa ajudá-lo a encontrar a melhor área para você com base nas suas necessidades e localizar os melhores valores. Certifique-se de fazer perguntas e se comunicar com seu agente para ter certeza de que ele sabe o que você quer - ele não é um leitor de mentes. Certifique-se de que seu agente é alguém com quem você se comunica bem. Considere seu conselho, mas não permita que seu agente lhe diga o que comprar. É a sua casa; você estará morando lá e pagando a hipoteca, não ele.

Tomando uma decisão

Planeje olhar para algumas casas, mas não faça com que seu agente lhe mostre de 20 a 50 casas antes de tomar uma decisão. Um bom agente escuta você e mostra as principais residências no mercado com base em suas necessidades durante sua primeira viagem. Insista em ver as casas "só para ter certeza" e corre o risco de perder uma daquelas primeiras casas. Uma grande casa é desejável para muitos compradores, não apenas para você.

Localização primeiro

A única área em que você não deve se estabelecer é a localização, já que essa é a única coisa que não pode ser alterada. A localização determina seu trajeto, escolas, sensação de comunidade e qualidade de vida. Faça uma lista dos dois ou três principais locais e por que você gosta deles, por isso, se houver outros bairros que possam se ajustar à conta, seu agente poderá ajudá-lo a encontrá-los. Uma casa menor em uma área desejável geralmente mantém seu valor melhor do que uma casa maior em uma área menos desejável.


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