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Diretrizes De Seguro De Inundação

Se você está obtendo uma hipoteca sobre uma propriedade que se encontra dentro de uma zona de inundação, o banco é obrigado por lei a exigir seguro de inundação antes de fazer o empréstimo. Esse tipo de seguro pode ser complexo e caro, portanto, entender as diretrizes de seguro contra enchentes pode permitir que você navegue pelo processo com a cabeça…

Diretrizes De Seguro De Inundação


Neste Artigo:

Se sua casa estiver em uma zona de inundação, o banco irá notificá-lo e exigir que você leve seguro de inundação.

Se sua casa estiver em uma zona de inundação, o banco irá notificá-lo e exigir que você leve seguro de inundação.

Se você está obtendo uma hipoteca sobre uma propriedade que se encontra dentro de uma zona de inundação, o banco é obrigado por lei a exigir seguro de inundação antes de fazer o empréstimo. Esse tipo de seguro pode ser complexo e caro, portanto, entender as diretrizes de seguro contra inundações pode permitir que você navegue pelo processo com a cabeça acima da água.

Determinações de inundação

Toda vez que um banco faz, renova, amplia ou aumenta um empréstimo garantido por um prédio, é necessário determinar se essa propriedade está dentro de uma área especial de risco de inundação. Essa determinação é feita usando os mapas da Agência Federal de Gerenciamento de Emergências, delineando o risco de inundação de áreas específicas. Se esse processo mostrar que sua casa está em uma zona de enchente, o banco notificará você e exigirá que você leve seguro de inundação.

Zonas de inundação

A fim de mostrar os diferentes níveis de risco de inundação, a FEMA projetou um sistema de codificação para várias zonas de inundação. As zonas são designadas por letra e podem ser as zonas A, V, B, C ou X. As zonas A e V têm pelo menos 1% de chance de inundação a cada ano, tornando-as zonas de inundação de alto risco que exigem seguro de inundação. As Zonas B, C e X são mais baixas e não exigem a compra de seguros contra inundações.

Requisitos de cobertura de seguro

Se você é obrigado a comprar seguro de inundação, você deve ter certeza de que a cobertura está correta ou pode não ser aceita pelo seu banco. De acordo com a Lei de Proteção contra Inundações, o seguro contra inundações deve ser pelo menos igual ao saldo devedor de todos os empréstimos contra a propriedade, o valor da estrutura ou o máximo disponível no Programa Nacional de Seguro contra Enchentes - $ 250.000 para edifícios residenciais. Quando você obter seguro de inundação, seu agente precisará de informações sobre sua casa e suas hipotecas para ajudá-lo a obter o valor correto.

Requisitos de política

O banco tem que receber sua apólice de seguro de inundação antes de fechar ou modificar seu empréstimo, por causa das diretrizes federais. Além disso, a política deve ser emitida no mesmo nível de risco que o banco encontrou ao determinar sua zona de inundação. Se o seu banco disse que sua casa estava na Zona A, a apólice deve ser emitida mostrando a Zona A. Uma vez que a apólice esteja em vigor, você é obrigado a mantê-la até que sua hipoteca seja paga.

Posicionamento de Força

Se, a qualquer momento, você permitir que sua apólice de seguro de inundação expire, expire ou seja cancelada, o banco enviará uma notificação informando que você deve ter um seguro de inundação em vigor. Se você não cumprir o aviso, o banco é obrigado por lei a forçar o seguro, o que significa que ele comprará uma apólice de seguro de inundação em sua casa, quer você consinta ou não, e cobrará por você. Políticas colocadas pela força muitas vezes são mais caras do que as políticas disponíveis no mercado público, então é de seu interesse obter seguro se for notificado.


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