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Rupturas E Subsídios Fiscais Do Governo Para Compradores De Casas Pela Primeira Vez

Certificados de crédito hipotecário, assistência pré-pagamento e outros programas podem ajudar os compradores de casas da califórnia pela primeira vez a comprar suas próprias casas.

Rupturas E Subsídios Fiscais Do Governo Para Compradores De Casas Pela Primeira Vez


Neste Artigo: Escrito por Jayne Thompson; Atualizado dia 01 de agosto de 2017

Incentivos fiscais do governo e subsídios para compradores de casas pela primeira vez podem tornar o seu sonho uma realidade.

Incentivos fiscais do governo e subsídios para compradores de casas pela primeira vez podem tornar o seu sonho uma realidade.

O governo federal e vários estados oferecem programas para incentivar a primeira casa própria. Por meio de iniciativas como o programa California Mortgage Credit Certification, o programa de crédito extra para professores e programas de assistência pré-pagamento, você pode reduzir os custos de compra de uma casa desde que sua renda e crédito estejam dentro das diretrizes do programa.

Certificado de Crédito Hipotecário da Califórnia

O programa de Certificação de Crédito Hipotecário é um crédito federal que reduz a sua conta de imposto por dólar. Ele permite que os proprietários de casas da Califórnia pela primeira vez subtraiam 20% dos juros hipotecários que pagam diretamente de quaisquer impostos federais devidos. Isso cria uma renda adicional que você pode incluir em seu cálculo de acessibilidade para fins de qualificação para um empréstimo. Os CCMs são créditos fiscais contínuos que você pode obter ano após ano, desde que ocupe a casa como residência principal e mantenha o empréstimo. A California Housing Finance Agency administra o programa em todo o estado da Califórnia.

Programas de assistência de adiantamento

O programa de assist√™ncia My Home da CalHFA empresta compradores de casas pela primeira vez at√© 3,5% do pre√ßo de compra da casa para ajudar com o pagamento inicial ou custos de fechamento. Voc√™ tem que pagar o dinheiro de volta, por isso √© um empr√©stimo em vez de um subs√≠dio, mas voc√™ n√£o faz um √ļnico pagamento nesta assist√™ncia at√© vender a casa ou pagar o empr√©stimo integralmente. Este programa deve ser combinado com um empr√©stimo de primeira hipoteca da Calpha, que oferece baixas taxas de juros para compradores de casas pela primeira vez.

Programa de Compra Doméstica para Professores com Crédito Extra

Este programa √© para os compradores de casas pela primeira vez que tamb√©m s√£o professores, funcion√°rios do distrito escolar e funcion√°rios que trabalham para qualquer escola p√ļblica de Calif√≥rnia K-12. O programa oferece um empr√©stimo de pagamento diferido entre US $ 7.500 e US $ 15.000, dependendo do pa√≠s onde a casa est√° sendo comprada, que voc√™ pode usar para cobrir os custos iniciais e de fechamento. Como o programa de assist√™ncia de pagamento da CalHFA, voc√™ n√£o paga um d√≥lar at√© vender a casa. Nesse ponto, voc√™ paga o empr√©stimo com juros dos recursos da venda.

Outros programas e intervalos fiscais

A quebra de impostos mais comum associada √† propriedade √© a dedu√ß√£o de juros de hipoteca. Dispon√≠vel para todos os propriet√°rios, este programa permite deduzir os juros pagos em at√© US $ 1 milh√£o em hipotecas. Como os juros comp√Ķem a maior parte do pagamento mensal da hipoteca nos primeiros anos de um empr√©stimo, esse programa beneficia os compradores de casas pela primeira vez, talvez mais do que qualquer outro propriet√°rio.

Se você é um professor de pré-K até a 12ª série, policial, bombeiro ou técnico de emergência médica, você pode ter direito a um desconto de 50% em sua casa no programa Good Neighbor Next Door do Departamento de Moradia e Desenvolvimento Urbano dos EUA. Para se qualificar, as residências devem estar localizadas na área de revitalização. Encontre uma lista de residências qualificadas no Bay Area no site do HUD.

Quem se qualifica para esses programas?

Voc√™ √© considerado um homenageado pela primeira vez se nunca tiver possu√≠do sua pr√≥pria casa, ou se n√£o tiver possu√≠do sua pr√≥pria casa nos √ļltimos tr√™s anos. Se voc√™ j√° possuiu sua pr√≥pria casa, mas a vendeu, voc√™ se qualifica novamente como um comprador de primeira viagem tr√™s anos a partir da data de venda. Voc√™ precisar√° atender aos limites de cr√©dito e renda da Ag√™ncia de Financiamento Habitacional da Calif√≥rnia para se qualificar para os programas que a ag√™ncia administra, e os limites de pre√ßo de venda tamb√©m se aplicam. Consulte Recursos para obter detalhes e entre em contato com um oficial de empr√©stimo aprovado pela CalHFA para saber se voc√™ se qualifica.


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