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Guia Para Comprar Sua Primeira Casa

Uma pesquisa da national association of realtor de 2009 informou que os compradores de casas pela primeira vez constituíam sua maior fatia do mercado imobiliário desde 1981. Os compradores de casas pela primeira vez constituíam 47% dos compradores. Embora comprar uma casa possa parecer uma tarefa difícil, não é impossível juntar-se às fileiras crescentes de primeira viagem…

Guia Para Comprar Sua Primeira Casa


Neste Artigo:

Em 2009, 47% dos compradores de casas eram compradores de casas pela primeira vez.

Em 2009, 47% dos compradores de casas eram compradores de casas pela primeira vez.

Uma pesquisa da National Association of Realtor de 2009 informou que os compradores de casas pela primeira vez constituíam sua maior fatia do mercado imobiliário desde 1981. Os compradores de casas pela primeira vez constituíam 47% dos compradores. Embora a compra de uma casa possa parecer uma tarefa assustadora, não é impossível juntar-se às fileiras crescentes de compradores de casas pela primeira vez.

Considere suas finanças

O custo de comprar uma casa é muito maior do que o preço de compra. O pagamento médio é 20 por cento do preço da casa, e os custos de fechamento são de 2 a 4 por cento do preço de compra da casa. Em uma casa de US $ 200.000, essas taxas somam US $ 48.000 de despesas extras.

Você também precisará comprar o seguro do proprietário, pagar as taxas de associação dos proprietários, pagar pela manutenção e ter dinheiro suficiente para as despesas diárias. De acordo com Mysalary.com, o seu pagamento mensal total da casa (incluindo impostos sobre a propriedade, hipoteca, seguro de proprietário, etc) não deve ser superior a 28% da sua renda mensal bruta.

Seja pré-aprovado por um credor

Seu próximo passo é obter uma carta de pré-aprovação. Uma carta de pré-aprovação prova a um vendedor que um credor lhe dará uma certa quantia em dólares.

Para obter pré-aprovado para um empréstimo à habitação, um credor hipotecário irá investigar exaustivamente o seu historial financeiro e rever a documentação sobre os seus activos, dívidas e rendimentos. Eles determinarão quanto você poderá pagar e se é provável que você pague o empréstimo.

Encontre uma casa acessível

Um agente imobili√°rio pode ser inestim√°vel em encontrar uma casa que se adapte ao seu estilo de vida e or√ßamento. Eles t√™m todas as listagens atuais na ponta dos dedos atrav√©s do MLS (Servi√ßo de Listagem M√ļltipla) e podem rapidamente reduzi-lo por n√ļmero de quartos, idade da casa, conforto, bairro e pre√ßo.

Você também pode digitalizar jornais e folhetos imobiliários para uma casa que chama a sua atenção. Tenha em mente que o preço pedido de uma casa não é necessariamente o mesmo que o seu preço de venda. Se o seu orçamento permitir um máximo de US $ 200.000,00 e você encontrar a casa dos seus sonhos por US $ 210.000,00, talvez seja possível convencer o vendedor a pagar o preço ideal. Seu agente imobiliário pode ajudá-lo a conseguir isso.

Fazer uma oferta

Quando você encontrar a casa dos seus sonhos, o seu agente imobiliário irá ajudá-lo a fazer uma oferta na casa.

Sua oferta por escrito cont√©m mais do que o valor que voc√™ deseja pagar pela propriedade. Voc√™ tamb√©m deve considerar as conting√™ncias de inspe√ß√£o residencial que exigem que o vendedor corrija os problemas encontrados nas inspe√ß√Ķes antes da compra antes do fechamento do neg√≥cio. Voc√™ deve listar concess√Ķes (coisas pelas quais voc√™ quer que o vendedor pague) e meios de transporte (coisas que voc√™ quer deixar para seu uso). Voc√™ pode ser obrigado a colocar dinheiro s√©rio neste momento.

Fechar na casa

Se o vendedor aceitar sua oferta, ela se tornar√° um contrato e voc√™ poder√° fechar a casa. Este processo culmina em uma reuni√£o de encerramento entre o comprador, vendedor, agentes imobili√°rios para ambas as partes e um agente de fechamento. Antes de assinar os documentos finais, voc√™ poder√° caminhar pela casa pela √ļltima vez para garantir que esteja em condi√ß√Ķes aceit√°veis. Voc√™ examinar√° cuidadosamente os documentos legais e assinar√° diversos artigos. Uma vez que esta reuni√£o √© feita, voc√™ √© propriet√°rio de uma casa e est√° livre para se mudar para sua nova propriedade.


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