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Ajudar A Recuperar Minha Casa Do Encerramento

Quando uma casa entra em execução, ela geralmente é vendida em um leilão de encerramento pelo banco ou empresa de hipoteca. No entanto, é possível recuperar a sua casa, mesmo depois de ter entrado em execução. Por exemplo, alguns credores hipotecários agora oferecem programas especiais de evitação de hipotecas para seus mutuários. E em alguns…

Ajudar A Recuperar Minha Casa Do Encerramento


Neste Artigo:

Foreclosure não significa necessariamente que você perderá sua casa.

Foreclosure não significa necessariamente que você perderá sua casa.

Quando uma casa entra em execução, ela geralmente é vendida em um leilão de encerramento pelo banco ou empresa de hipoteca. No entanto, é possível recuperar a sua casa, mesmo depois de ter entrado em execução. Por exemplo, alguns credores hipotecários agora oferecem programas especiais de evitação de hipotecas para seus mutuários. E, em alguns casos, é possível recuperar uma casa hipotecada mesmo depois de ser vendida a um novo proprietário.

Durante a execução duma hipoteca

A maioria dos estados, incluindo a Califórnia, permite que os proprietários de casas parem de executar o processo de execução hipotecária, simplesmente recuperando os pagamentos das hipotecas. Naturalmente, vários meses de pagamentos de hipoteca perdidos podem chegar a uma soma significativa. Alguns credores hipotecários oferecem programas que permitem que os mutuários adicionem pagamentos de hipoteca perdidos a seus principais saldos. Um credor hipotecário pode até mesmo estender um empréstimo adicional de tipo parcelado a um mutuário para compensar pagamentos perdidos e, assim, evitar o encerramento final.

Períodos de Resgate Foreclosure

Os propriet√°rios impedidos judicialmente, por meio de ordens judiciais, normalmente recebem um per√≠odo de "direito de resgate". Durante um per√≠odo de resgate de encerramento, o propriet√°rio hipotecado normalmente recupera sua casa, reembolsando integralmente a soma do empr√©stimo n√£o pago, al√©m de quaisquer custos. Calif√≥rnia tamb√©m permite execu√ß√Ķes n√£o judiciais, iniciadas por associa√ß√Ķes de propriet√°rios e credores. N√£o h√° direito de per√≠odo de resgate para execu√ß√Ķes n√£o judiciais iniciadas por credores.

Op√ß√Ķes de fal√™ncia

Propriet√°rios de im√≥veis em execu√ß√£o podem atrasar o processo ou suspend√™-lo por completo, exigindo prote√ß√£o contra fal√™ncia. As provis√Ķes de perman√™ncia autom√°tica nas fal√™ncias do Cap√≠tulo 7 e do Cap√≠tulo 13 geralmente atrasam o encerramento por dois a tr√™s meses. Al√©m disso, os propriet√°rios de im√≥veis em execu√ß√Ķes hipotec√°rias podem usar o per√≠odo de tr√™s a cinco anos de recupera√ß√£o da bancarrota do Cap√≠tulo 13 para compensar os pagamentos de hipotecas inadimplentes e suspender totalmente a execu√ß√£o hipotec√°ria.

Considera√ß√Ķes

Muitos credores hipotec√°rios agora t√™m "op√ß√Ķes de treino" para os devedores inadimplentes para evitar a execu√ß√£o de hipoteca. Op√ß√Ķes de treino de credor hipotec√°rio para ajudar os mutu√°rios a evitar o encerramento incluem toler√Ęncia, ou suspens√£o de pagamentos e modifica√ß√Ķes de empr√©stimo para pagamentos mais baixos. Estes est√£o dispon√≠veis porque os credores hipotec√°rios geralmente n√£o querem acabar com casas recuperadas em seu invent√°rio imobili√°rio. Na maioria dos casos, eles preferem elaborar um acordo em que o propriet√°rio pode pagar a totalidade ou a maior parte de seu empr√©stimo hipotec√°rio.


Guia De Vídeo: Desistir do consórcio antes do final.

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