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Ajuda Com Hipotecas Inadimplentes

O programa federal making home affordable oferece várias alternativas para ajudar os proprietários que não podem pagar suas hipotecas. Se você já ficou para trás em seus pagamentos, a melhor aposta é o hamp, o programa de modificação acessível em casa. Hamp oferece incentivos financeiros para servicers de empréstimo para modificar as primeiras hipotecas…

Ajuda Com Hipotecas Inadimplentes


Neste Artigo:

Se você não puder pagar sua hipoteca, o programa HAMP poderá ajudá-lo a se recuperar.

Se você não puder pagar sua hipoteca, o programa HAMP poderá ajudá-lo a se recuperar.

O programa federal Making Home Affordable oferece várias alternativas para ajudar os proprietários que não podem pagar suas hipotecas. Se você já ficou para trás em seus pagamentos, a melhor aposta é o HAMP, o Programa de Modificação Acessível em Casa. O HAMP oferece incentivos financeiros aos servicers de crédito para modificar as primeiras hipotecas, de modo que os pagamentos se tornem mais acessíveis; está programado para aceitar candidatos até o final de 2012.

Função

HAMP está disponível para os proprietários qualificados que estão lutando com suas hipotecas, se eles estão perto de ficar para trás, inadimplentes ou já em execução, tornando os estados Home Affordable. Se o seu pagamento mensal - incluindo impostos sobre a propriedade, seguro e taxas de associação de proprietários de residências - for superior a 31% de sua renda mensal, seu agente de empréstimos reduzirá para 31%, reduzindo a taxa de juros. Se isso não funcionar, ele também pode estender o prazo da hipoteca e permitir que você adie o pagamento de parte do principal até o final da hipoteca.

Identificação

Tornar Home Affordable define seu prestador de servi√ßos de empr√©stimo como a institui√ß√£o financeira que gerencia seu empr√©stimo e cobra seus pagamentos. Esta pode ser a mesma empresa que possui seus empr√©stimos, mas muitos credores contratam gerenciamento de hipoteca. Qualquer agente que cuide das hipotecas apoiadas pelas corpora√ß√Ķes Fannie Mae e Freddie Mac patrocinadas pelo governo federal deve participar do HAMP; o governo tamb√©m oferece incentivos financeiros para servidores que n√£o lidam com nenhuma corpora√ß√£o.

Considera√ß√Ķes

Para se qualificar para o HAMP, voc√™ deve possuir e morar em uma casa de uma a quatro unidades com uma primeira hipoteca que come√ßou antes de 1¬ļ de janeiro de 2009. Seu pagamento mensal deve ser superior a 31% de sua renda antes dos impostos. ser capaz de provar dificuldades financeiras que impossibilitam que voc√™ continue pagando. H√° tamb√©m um limite de qu√£o grande o saldo principal da sua hipoteca pode ser: em uma casa de uma unidade, por exemplo, n√£o pode ser mais do que US $ 729.750.

Benefícios

O governo paga servicers para cada empréstimo que eles modificam sob o HAMP. Fazer Home Affordable também paga parte do principal para cada pagamento em tempo que o proprietário faz. Um ano de pagamentos pontuais resultaria em um pay-down de US $ 1.000 do principal.

Processo

Se voc√™ atender a qualifica√ß√£o b√°sica do HAMP, seu agente de servi√ßos exigir√° informa√ß√Ķes documentadas sobre suas receitas e despesas para ter certeza de que voc√™ pode pagar um empr√©stimo modificado. Ela ent√£o descobrir√° se o empr√©stimo modificado, incluindo os pagamentos de incentivo do governo, vale mais para o propriet√°rio. Se for, a hipoteca deve ser modificada; se n√£o, a modifica√ß√£o √© opcional. Se o agente modificar o empr√©stimo, voc√™ ter√° um per√≠odo de avalia√ß√£o de tr√™s meses para efetuar pagamentos; se tudo correr bem, voc√™ e o t√©cnico assinar√£o um contrato de empr√©stimo modificado.


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