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Assistência Foreclosure Home

O encerramento é uma possibilidade real para aqueles proprietários que ficaram para trás por pelo menos 90 dias em seus pagamentos de hipoteca. Se você está enfrentando foreclosure ou acredita que poderia ser, existem muitos tipos de assistência, a maioria dos quais é gratuita ou a um custo muito baixo. Alguma dessa assistência é fornecida pelos eua.

Assistência Foreclosure Home


Neste Artigo:

O encerramento √© uma possibilidade real para aqueles propriet√°rios que ficaram para tr√°s por pelo menos 90 dias em seus pagamentos de hipoteca. Se voc√™ est√° enfrentando foreclosure ou acredita que poderia ser, existem muitos tipos de assist√™ncia, a maioria dos quais √© gratuita ou a um custo muito baixo. Parte dessa assist√™ncia √© fornecida pelo governo dos EUA por meio de informa√ß√Ķes e aconselhamento, enquanto outros servi√ßos incluem modifica√ß√£o e negocia√ß√£o de empr√©stimos em seu nome por organiza√ß√Ķes sem fins lucrativos.

Aconselhamento

Existem v√°rias organiza√ß√Ķes que voc√™ pode contatar se voc√™ quiser discutir suas op√ß√Ķes se voc√™ estiver enfrentando o encerramento. O Departamento de Habita√ß√£o e Desenvolvimento Urbano dos EUA tem um centro de informa√ß√Ķes para exclus√£o em seu site (consulte Recursos), com links para endere√ßos de e-mail e n√ļmeros de telefone que permitem que voc√™ converse com conselheiros de moradias certificados pelo HUD. Organiza√ß√Ķes sem fins lucrativos, como a Neighborhood Assistance Corp. of America (consulte Recursos) oferecem oficinas para propriet√°rios de im√≥veis que est√£o enfrentando a execu√ß√£o hipotec√°ria. O estado da Calif√≥rnia oferece ajuda por meio de uma organiza√ß√£o sem fins lucrativos, a Funda√ß√£o de Preserva√ß√£o da Propriedade Dom√©stica. O estado tamb√©m tem sua pr√≥pria p√°gina de recursos para encerramento em sua p√°gina Consumer Home Mortgage Information.

Atos do governo

Em 2009, o governo federal iniciou um programa chamado Making Home Affordable. O programa procurou ajudar os propriet√°rios em situa√ß√Ķes de dificuldades, como a execu√ß√£o de hipotecas, modificando ou reestruturando empr√©stimos hipotec√°rios. De acordo com o governo dos EUA, o programa pode ajudar de 3 milh√Ķes a 4 milh√Ķes de propriet√°rios at√© 2012. Na Calif√≥rnia, h√° a Lei de Preven√ß√£o de Foreclosure (consulte Recursos), aprovada em 2009. O ato estendeu o processo de execu√ß√£o hipotec√°ria para os propriet√°rios, dando-lhes mais hora de salvar sua casa. Ao mesmo tempo, os credores receberam incentivos para adotar programas de modifica√ß√£o de empr√©stimos.

Reestruturação e Modificação

O HUD recomenda que voc√™ entre em contato com o seu credor imediatamente se estiver com problemas para fazer o pagamento da hipoteca. Se voc√™ est√° tendo dificuldade em trabalhar com o seu credor, o programa Making Home Affordable tem v√°rias op√ß√Ķes que podem ajudar. O Home Affordable Modification Program ajuda os propriet√°rios a modificar seus pagamentos e termos de hipoteca para torn√°-los mais acess√≠veis. Se bem sucedido, um propriet√°rio pode ent√£o modificar sua segunda hipoteca. H√° tamb√©m um programa de modifica√ß√£o e reestrutura√ß√£o para propriet√°rios de im√≥veis com hipotecas apoiadas pela Fannie Mae ou pela Freddie Mac, e outra que ajuda os propriet√°rios a sa√≠rem de suas casas por meio de vendas a descoberto ou escritura de execu√ß√£o hipotec√°ria.

Assistência itinerante

Pelo menos uma organiza√ß√£o sem fins lucrativos tomou o caminho para ajudar os propriet√°rios de im√≥veis. NACA tem uma turn√™ ‚ÄúSave the Dream‚ÄĚ (consulte Recursos), onde envia representantes para √°reas que t√™m altas taxas de execu√ß√£o e ajuda os propriet√°rios de resid√™ncias em dificuldades a permanecerem em suas casas. De acordo com a NACA, eles ajudaram os propriet√°rios a reduzir seus pagamentos mensais em at√© US $ 1 mil e as taxas de juros em 2 a 3%. V√°rios credores contrataram a NACA para oferecer este servi√ßo.

Golpes

De acordo com o HUD, existem empresas que atacam os propriet√°rios de im√≥veis que est√£o em apuros, usando o estresse do encerramento para extrair taxas ou, em situa√ß√Ķes extremas, fazer com que o propriet√°rio assine a casa para eles. O HUD tem uma consultoria completa ao consumidor que fornece alguns dos golpes mais usados, as frases que eles usam e as ramifica√ß√Ķes que podem ter na sua situa√ß√£o. O HUD recomenda vetar qualquer pessoa que ofere√ßa o que √© chamado de servi√ßos de ‚Äúmodifica√ß√£o de hipoteca‚ÄĚ e nunca d√™ uma quantia significativa de dinheiro para servi√ßos.


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