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Políticas E Procedimentos Para Locação De Moradias

Alugar uma casa ou um apartamento pode ser uma idéia melhor do que comprar, especialmente se você não tiver certeza de quanto tempo ficará em uma área geográfica. Mas alugar qualquer unidade habitacional não é necessariamente mais fácil do que comprar uma casa, alerta o departamento de imóveis da califórnia. Seu potencial senhorio vai dar vários passos para…

Políticas E Procedimentos Para Locação De Moradias


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Alugar uma casa ou um apartamento pode ser uma idéia melhor do que comprar, especialmente se você não tiver certeza de quanto tempo ficará em uma área geográfica. Mas alugar qualquer unidade habitacional não é necessariamente mais fácil do que comprar uma casa, alerta o Departamento de Imóveis da Califórnia. Seu potencial senhorio tomará várias providências para garantir que você seja o melhor candidato para a unidade habitacional e também pode limitar as atividades que você pode fazer dentro da propriedade alugada.

Verificação em segundo plano

A maioria dos locatários realiza verificações de antecedentes dos possíveis inquilinos, observa o Departamento de Imóveis da Califórnia. Esta prática não se limita apenas ao signatário da locação, mas a quaisquer outros adultos que residam na unidade de apartamentos ou na casa. Os proprietários podem revisar legalmente a classificação de crédito e o histórico criminal e fazer negações de aluguel com base em informações negativas encontradas durante uma verificação de antecedentes. As pessoas com crédito ruim ou um histórico de crédito limitado geralmente precisam fornecer depósitos de segurança mais altos ou um co-signatário para encontrar com sucesso o aluguel.

Leis Anti-Discriminação

As leis federais e estaduais proíbem a discriminação de moradia com base em fatores específicos, de acordo com o Departamento de Justiça dos EUA. A lei federal Fair Housing Act proíbe que os proprietários neguem o aluguel de imóveis com base em gênero, raça, religião, deficiência e origem nacional, e a lei da Califórnia também proíbe a discriminação com base na orientação sexual. Mas os proprietários ainda podem negar moradia a candidatos que não ganham dinheiro suficiente para pagar a renda mensal, alerta o Departamento de Imóveis da Califórnia. Além disso, enquanto a idade é uma classe protegida sob as leis estaduais e federais, algumas exceções se aplicam. Por exemplo, moradia para idosos aprovada pelo estado pode negar candidatos com base na idade.

Locações

Depois que você for aprovado para ocupar uma unidade de aluguel, você e seu locador assinarão um contrato de locação. Um contrato de arrendamento é um documento juridicamente vinculativo; Seus termos reais podem variar dependendo do seu acordo com o proprietário. Normalmente, os arrendamentos exigem 12 meses de ocupação contínua; arrendamentos mensais ou de seis meses estão disponíveis, mas podem incorrer em rendas mensais mais altas do que os arrendamentos com prazos mais longos.

O contrato também cobre informações básicas, como quem pode morar na propriedade, se os animais de estimação são permitidos e se as horas de silêncio estão em vigor para a comunidade habitacional. Ele também deve descrever quais custos poderiam ser deduzidos do seu depósito de segurança e quanto tempo você pode obter o reembolso assim que sair da unidade. Se você quebrar qualquer aspecto do contrato de locação, o locador poderá processá-lo e, em alguns casos, um tribunal poderá ordenar sua expulsão da propriedade.

Guia De Vídeo: GREG NEWS com Gregório Duvivier | Moradia.

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