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Como Posso Evitar A Exclus√£o Em Minha Casa?

O encerramento leva um enorme impacto financeiro e emocional em um propriet√°rio, e as conseq√ľ√™ncias duram por muitos anos. A maioria dos programas de hipoteca exige uma espera de pelo menos tr√™s anos para a aprova√ß√£o de um novo empr√©stimo ap√≥s uma execu√ß√£o hipotec√°ria. Voc√™ tamb√©m vai enfrentar um grande sucesso para sua pontua√ß√£o de cr√©dito que tornar√° muito mais dif√≠cil de obter‚Ķ

Como Posso Evitar A Exclus√£o Em Minha Casa?


Neste Artigo:

O encerramento leva um enorme impacto financeiro e emocional em um propriet√°rio, e as conseq√ľ√™ncias duram por muitos anos. A maioria dos programas de hipoteca exige uma espera de pelo menos tr√™s anos para a aprova√ß√£o de um novo empr√©stimo ap√≥s uma execu√ß√£o hipotec√°ria. Voc√™ tamb√©m vai enfrentar um grande sucesso para sua pontua√ß√£o de cr√©dito que tornar√° muito mais dif√≠cil obter cr√©dito e qualificar-se para taxas de juros razo√°veis. Se voc√™ est√° em dificuldades financeiras, existem medidas que voc√™ pode tomar para evitar um encerramento.

1

Re√ļna todas as suas informa√ß√Ķes financeiras, como faturas, extratos banc√°rios, informa√ß√Ķes sobre receita e registros de despesas, e fale com o departamento de mitiga√ß√£o de perdas do seu credor. Use suas informa√ß√Ķes financeiras para discutir solu√ß√Ķes espec√≠ficas que voc√™ pode pagar. √Č no melhor interesse do credor para mant√™-lo em casa e pagar o empr√©stimo.

2

Permaneça em sua casa, se você não quiser sair. Se você sair prematuramente, isso pode ser interpretado como abandono e afetar sua capacidade de negociar uma solução.

3

Pergunte ao seu credor para uma modificação do empréstimo se você tiver pagamentos que são muito altos, especialmente por causa de uma hipoteca ajustável ou uma taxa de juros extraordinariamente alta. O credor pode estar disposto a reescrever os termos do empréstimo, como diminuir a taxa de juros ou prolongar o prazo do empréstimo para reduzir os pagamentos.

4

Converse com seu credor sobre um programa de toler√Ęncia e reembolso. Isso interromper√° o processo de encerramento e permitir√° a suspens√£o, a erradica√ß√£o ou as parcelas adicionais dos pagamentos atrasados ‚Äč‚Äčque voc√™ deve.

5

Considere um refinanciamento. Existem FHA e outros programas dispon√≠veis para aqueles que tiveram um pagamento atrasado ou dois, especialmente se o atraso no pagamento for devido a um ajuste da taxa de juros. Voc√™ deve agir imediatamente ou suas op√ß√Ķes diminuir√£o com o tempo devido √† deteriora√ß√£o do cr√©dito.

6

Chame um conselheiro de habita√ß√£o respeit√°vel, especialmente se voc√™ n√£o foi capaz de negociar condi√ß√Ķes justas com o seu credor. Eles podem agir em seu nome e obter melhores resultados. Verifique as credenciais - eles s√£o membros do Better Business Bureau, eles t√™m um registro limpo com o estado e / ou s√£o aprovados pelo HUD?

7

Vender a sua casa, se você sabe que você vai encerrar e não será capaz de ficar. Você pode conseguir permissão para uma venda a descoberto se sua casa não for vendida pelo valor do empréstimo.

8

Dar a casa de volta para o credor em um ato em vez de transação de encerramento. O credor irá cancelar a nota em troca de você sair e entregar a casa e agir voluntariamente. Lembre-se que os credores hipotecários ainda contará isso como um encerramento e vai fazer você esperar três anos para uma nova hipoteca.

Coisas que você precisará

  • Registros financeiros, como faturas, extratos banc√°rios, informa√ß√Ķes de renda e declara√ß√Ķes de hipoteca

Dicas

  • Em uma venda a descoberto ou escritura em vez de encerramento, o credor pode decidir responsabiliz√°-lo pelo reembolso no restante da nota menos o valor da casa ou o pre√ßo de venda. Isso varia de acordo com o credor, por isso n√£o deixe de perguntar ao falar com o seu.
  • A Calif√≥rnia aceita execu√ß√Ķes judiciais e n√£o judiciais. Os credores geralmente preferem usar execu√ß√Ķes n√£o judiciais porque podem tomar posse da casa mais rapidamente, sem ter que passar pelos tribunais - normalmente dentro de 120 dias. Verifique seus documentos de fechamento sobre o tipo de encerramento que seu emprestador persegue para que voc√™ possa estar preparado. Voc√™ tem certos prazos para agir, dependendo do tipo de execu√ß√£o.

Guia De Vídeo: Como Lidar com Familiares Rancorosos | Ivan Maia.

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