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Como Posso Quebrar Uma Locação De Apartamento De Ano?

No direito imobiliário, um acordo por escrito ou arrendamento que dê a um inquilino o direito de morar em um apartamento ajuda a proteger os interesses tanto do inquilino quanto do senhorio. Tendo assinado um contrato de locação, o locador está vinculado aos termos do aluguel, incluindo a duração da estadia e aluguel mensal, e não pode alterá-los em um inquilino sem…

Como Posso Quebrar Uma Locação De Apartamento De Ano?


Neste Artigo:

Um inquilino que quebra um contrato de arrendamento de um ano muitas vezes ainda está no gancho para pagamentos de aluguel até o final do prazo do arrendamento.

Um inquilino que quebra um contrato de arrendamento de um ano muitas vezes ainda está no gancho para pagamentos de aluguel até o final do prazo do arrendamento.

No direito imobiliário, um acordo por escrito ou arrendamento que dê a um inquilino o direito de morar em um apartamento ajuda a proteger os interesses tanto do inquilino quanto do senhorio. Tendo assinado um contrato de locação, o locador está vinculado aos termos do aluguel, incluindo a duração da estadia e aluguel mensal, e não pode alterá-los em um inquilino sem aviso prévio. No entanto, um inquilino também está vinculado a esses termos e pode enfrentar ramificações legais ao quebrar o contrato. Quebrar um contrato de arrendamento de 12 meses é possível se as necessidades do proprietário forem satisfeitas e ele concordar em não processar.

1

Revise seu contrato de locação para quaisquer cláusulas que forneçam detalhes sobre o que acontece no caso de você querer quebrar o contrato. A lei de habitação do estado da Califórnia não exige que essas cláusulas sejam incluídas em um contrato de arrendamento legal; mas se o contrato incluir essas cláusulas, essas instruções devem ser seguidas, a menos que você ou o proprietário deseje recorrer legalmente ao contrato.

2

Contacte o seu senhorio no caso de sua decisão de quebrar o contrato de arrendamento é devido a condições de apartamento pobres. Contratos de aluguel para propriedades no estado da Califórnia incluem uma garantia implícita de habitabilidade, de acordo com as decisões da Suprema Corte estadual, que determina que um proprietário é legalmente responsável por manter a propriedade habitável. A legislação habitacional da Califórnia reconhece riscos de chumbo, riscos estruturais, encanamento ineficaz, aquecimento ou gás e proteção contra mau tempo - entre outras condições - como características que tornam uma propriedade legalmente inabitável.

3

Entre em contato com uma agência terceirizada que poderá fornecer recursos a você para ajudar a mediar uma disputa inquilino-proprietário. Questões legais podem ser levadas ao escritório do promotor público local se você precisar de aconselhamento jurídico. Agências de proteção ao consumidor ou associações de inquilinos locais podem ajudar a fornecer recursos ou localizar pessoas que possam concordar em terminar os termos do seu contrato, o que pode permitir que você se afaste sem pagar aluguel extra.

Atenção

  • De acordo com “Inquilinos da Califórnia: um guia para os direitos e responsabilidades dos locatários residenciais e dos proprietários”, um locador pode registrar uma ação judicial contra um inquilino que interrompe um contrato antes que o período de locação de 12 meses seja atingido. Geralmente, isso exigirá que um inquilino pague aluguel pelo restante do contrato. Traga uma cópia do seu contrato de locação para um profissional legal para ver se há a possibilidade de se afastar do contrato sem pagar o aluguel extra.

Guia De Vídeo: De Olho No Seu Direito - Contrato de locação: deixar o imóvel sem pagar multa.

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