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Como Posso Deduzir Os Impostos Imobili√°rios De Um Ano Parcial Da Minha Conta Fiscal?

O internal revenue service permite que os proprietários reivindiquem uma dedução dos impostos sobre a propriedade pagos aos órgãos tributários locais ou estaduais. Na maioria dos casos, os proprietários simplesmente deduzem o valor total do imposto sobre a propriedade de um ano. Quando você compra ou vende uma casa durante o ano, porém, aplicam-se regras especiais. Essas regras ditam como você deve…

Como Posso Deduzir Os Impostos Imobili√°rios De Um Ano Parcial Da Minha Conta Fiscal?


Neste Artigo:

Qualquer pessoa que compre ou venda uma casa pode deduzir impostos parciais em uma declaração de imposto de renda federal.

Qualquer pessoa que compre ou venda uma casa pode deduzir impostos parciais em uma declaração de imposto de renda federal.

O Internal Revenue Service permite que os propriet√°rios reivindiquem uma dedu√ß√£o dos impostos sobre a propriedade pagos aos √≥rg√£os tribut√°rios locais ou estaduais. Na maioria dos casos, os propriet√°rios simplesmente deduzem o valor total do imposto sobre a propriedade de um ano. Quando voc√™ compra ou vende uma casa durante o ano, por√©m, aplicam-se regras especiais. Essas regras determinam como voc√™ deve prosseguir com a den√ļncia e reivindicar qualquer dedu√ß√£o do imposto de renda federal para o pagamento do imposto sobre a propriedade de um ano parcial. As regras se aplicam tanto ao comprador quanto ao vendedor da casa.

1

Obtenha uma cópia da sua conta de imposto predial. Se a fatura não tiver sido enviada a você, a parte que possuiu sua propriedade por uma parte do ano fiscal deverá ser capaz de fornecer uma cópia.

2

Subtraia todos os impostos de avaliação especiais da sua conta de imposto sobre a propriedade do total da fatura. Estes impostos são utilizados para fins específicos, incluindo manutenção e construção de ruas, calçadas ou linhas de esgoto, e não podem ser deduzidos.

3

Divida o n√ļmero de dias no ano fiscal (365) pelo n√ļmero de dias em que voc√™ era o propriet√°rio da propriedade. O vendedor pode incluir todos os dias do ano fiscal at√©, mas n√£o incluindo, a data da venda. O comprador pode deduzir o imposto pago a partir da data da venda at√© o final do ano. A figura representa a porcentagem do imposto sobre a propriedade que voc√™ deve pagar.

4

M√ļltipla a conta do imposto total pela figura da Etapa 2. Esse √© o valor total do imposto que voc√™ pode deduzir. Voc√™ pode deduzir esse valor mesmo que a outra parte tenha pago o imposto. Voc√™ n√£o pode deduzir mais do que esse valor, mesmo que pague a parte da outra parte da conta do imposto predial.

5

Pague seu imposto sobre imóveis no ano para o qual você deseja deduzir. Se você pagar o imposto em 2009, não poderá deduzi-lo na sua declaração de imposto de renda federal de 2008.

6

Analise as regras do IRS sobre dedu√ß√Ķes de impostos sobre propriedade para verificar se sua propriedade atende aos crit√©rios. Os impostos devem ser cobrados de todas as propriedades na jurisdi√ß√£o e devem basear-se no valor avaliado da propriedade; a propriedade n√£o pode ser usada para fins comerciais.

7

Siga as mesmas etapas e adicione o imposto sobre a propriedade de um ano parcial pago por quaisquer propriedades adicionais ao imposto pago pela primeira propriedade. Você pode reivindicar o imposto sobre a propriedade pago em várias casas, desde que nenhum deles tenha sido usado para fins comerciais.

8

Relate todos os impostos parciais de propriedade que voc√™ pagou como dedu√ß√£o √ļnica no Anexo A do Formul√°rio IRS 1040. Para 2009, o valor da dedu√ß√£o foi para a linha 6 do formul√°rio.

Use a dedu√ß√£o padr√£o ou dedu√ß√Ķes detalhadas, incluindo a dedu√ß√£o do imposto sobre im√≥veis, para a declara√ß√£o de imposto federal. Baseie sua decis√£o sobre qual fornecer√° a maior dedu√ß√£o. Voc√™ n√£o pode reivindicar uma dedu√ß√£o de imposto sobre a propriedade se optar pela dedu√ß√£o padr√£o.

Coisas que você precisará

  • Conta de impostos
  • Formul√°rio 1040 do IRS

Gorjeta

  • Voc√™ n√£o pode reivindicar uma dedu√ß√£o se voc√™ n√£o pagou o imposto.

Atenção

  • Se voc√™ optar por pagar impostos devidos pela outra parte envolvida na venda de im√≥veis, n√£o poder√° reivindic√°-los como uma dedu√ß√£o.

Guia De Vídeo: tvfolha ao vivo: Especialista aponta quais gastos podem ser deduzidos do Imposto de Renda.

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