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Como Faço Para Quebrar Um Contrato De Aluguel Devido Ao Molde?

Na maioria dos estados, é responsabilidade do proprietário tratar dos problemas de bolor nas propriedades que ele aluga. A lei da califórnia exige que os proprietários cumpram a "garantia implícita de habitabilidade". De acordo com o departamento de assuntos do consumidor do estado, os senhorios violam esta lei quando a presença de mofo na…

Como Faço Para Quebrar Um Contrato De Aluguel Devido Ao Molde?


Neste Artigo:

Na maioria dos estados, √© responsabilidade do propriet√°rio tratar dos problemas de bolor nas propriedades que ele aluga. A lei da Calif√≥rnia exige que os propriet√°rios cumpram a "garantia impl√≠cita de habitabilidade". De acordo com o Departamento de Assuntos do Consumidor do estado, os propriet√°rios violam esta lei quando a presen√ßa de mofo em uma unidade de aluguel afeta a sa√ļde e a seguran√ßa dos inquilinos. Para sair do seu contrato antecipadamente devido a um problema de molde, siga o mesmo processo que voc√™ faria para outros problemas relacionados a reparo e manuten√ß√£o.

1

Escreva uma carta para o seu senhorio. Se o seu senhorio não sabe sobre o problema, ela não pode consertá-lo. O Sindicato de Inquilinos de São Francisco sugere que você guarde uma cópia de uma carta que enviar ao seu locador, notificando-a sobre o problema que você está tendo e pedindo que ela o conserte dentro de um prazo razoável.

2

Ligue para o departamento de inspeção de construção local se o seu locador não resolver o problema em resposta à sua correspondência. Em San Francisco, a Tenants Union observa que um inspetor irá até seu apartamento e avaliará sua situação. O Departamento de Inspeção de Edifícios pedirá ao seu senhorio que corrija o problema do mofo. O Sindicato dos Inquilinos aconselha obter uma cópia do relatório do inspetor; você pode precisar dele se você acabar no tribunal com o seu senhorio.

3

Abandone sua unidade de aluguel. A lei da Calif√≥rnia permite que locat√°rios saiam de sua unidade de loca√ß√£o se ela estiver "defeituosa". Uma vez que o molde viola a garantia impl√≠cita de habitabilidade, tornando a sua unidade, nas palavras do Consumidor, "prec√°ria" e uma amea√ßa √† sua "sa√ļde e seguran√ßa", ela se qualifica. Voc√™ s√≥ pode usar o rem√©dio de abandono depois de dar tempo ao seu senhorio para responder √† sua carta e corrigir seu problema em tempo h√°bil. Como o mofo √© um problema de sa√ļde potencialmente grave, seu locador deve trat√°-lo imediatamente, e n√£o na janela padr√£o de 30 dias que a Calif√≥rnia permite para assuntos menos prementes.

Gorjeta

  • Prossiga com cuidado ao abandonar sua unidade de loca√ß√£o. Como o Consumer Affairs adverte, se a sua reclama√ß√£o n√£o for leg√≠tima, o seu senhorio poder√° process√°-lo pelo aluguel atrasado e pelos danos associados √† sua vaga. Mantenha c√≥pias de toda a correspond√™ncia entre voc√™ e seu locador para uso em tribunal. Consumer Affairs aconselha a escrever uma carta anotando a sua decis√£o de rescindir o contrato de arrendamento juntamente com a raz√£o ou raz√Ķes.

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