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Como Faço Para Comprar Imóveis Com Um Roth Ira?

A legalidade de comprar imóveis em contas individuais de aposentadoria (iras), incluindo roth iras, é frequentemente debatida pelos investidores, como muitas empresas de serviços financeiros simplesmente não permitem. No entanto, de acordo com os regulamentos oficiais do internal revenue service (irs), imóveis podem ser comprados dentro de qualquer tipo de ira…

Como Faço Para Comprar Imóveis Com Um Roth Ira?


Neste Artigo:

A legalidade de comprar imóveis em Contas Individuais de Aposentadoria (IRAs), incluindo Roth IRAs, é frequentemente debatida pelos investidores, como muitas empresas de serviços financeiros simplesmente não permitem. No entanto, de acordo com os regulamentos oficiais do Internal Revenue Service (IRS), imóveis podem ser comprados dentro de qualquer tipo de IRA. As regras do IRS relacionadas a imóveis e IRAs são críticas, pois o não cumprimento pode resultar na remoção dos recursos com vantagens fiscais do seu IRA.

1

Revise os regulamentos do IRS. Antes de comprar qualquer imóvel com fundos IRA, reveja a publicação 590 do IRS e o IRC 408. Mesmo os profissionais podem cometer erros em relação aos imóveis nas IRAs, e como as consequências da violação dos regulamentos são severas, você deve entender completamente o que você pode e não pode fazer.

2

Consulte profissionais financeiros. Muitos contadores e consultores financeiros não trabalham com compras imobiliárias e IRAs, por isso, encontre especialistas que se especializem nessa área. Discuta suas intenções em termos de suas compras e deixe que elas o aconselhem sobre os cursos de ação apropriados.

3

Abra um IRA auto-dirigido. Um IRA auto-dirigido lhe dá maior latitude em suas escolhas de investimento, pois você está essencialmente reivindicando a responsabilidade por qualquer coisa que você escolha colocar na conta. Muitas empresas não oferecem IRAs autodirigidas, pois os responsáveis ​​por essas contas ainda são responsáveis ​​por toda a papelada associada à conta, mesmo que não sejam responsáveis ​​pelos investimentos internos.

4

Exercer a devida diligência e selecionar um investimento. Só porque o seu investimento imobiliário está indo no seu Roth IRA não significa que você não tem que analisar cuidadosamente a sua compra antes de fazê-lo. Como em qualquer investimento, analise o potencial de retorno do investimento, incluindo fluxos de caixa futuros, potencial de valorização e liquidez.

5

Encontre um gerente de imóveis. Regulamentos do IRS afirmam claramente que você não pode estar ativamente envolvido na gestão de sua compra de imóveis, então contrate uma pessoa ou empresa que possa lidar com a operação diária do seu investimento para você. Atos aparentemente inócuos, como a coleta de cheques de aluguéis ou pequenas manutenções, são claras violações do código do IRS, portanto, entregue todos os aspectos do seu investimento a um profissional externo.

6

Financiar a sua conta. Empréstimos não são permitidos para IRAs, por isso pode ser quase impossível para um IRA manter uma hipoteca sobre uma propriedade imobiliária. A fim de possuir imóveis em seu Roth, tenha todo o dinheiro necessário em sua conta antes de comprar.

7

Acompanhe seus fluxos de caixa. Os investimentos imobiliários em um IRA de Roth devem permanecer completamente dentro da conta, ou seja, todas as receitas e despesas relacionadas ao investimento devem permanecer na conta. Quando você compra o investimento, paga por reparos ou faz outras saídas, o dinheiro deve sair diretamente do IRA de Roth. Da mesma forma, quaisquer aluguéis coletados ou receitas de vendas recebidas devem ser entregues na conta, não para o proprietário da conta.


Guia De Vídeo: Comercial - ABS imóveis.

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