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Como Faço Para Calcular O Juro Mensal De Hipoteca?

Um benefício da casa própria é a dedução de juros hipotecários na sua declaração de imposto de renda federal. No final de cada ano, seu credor enviará uma declaração informando quanto de juros você pagou durante o ano. Essa é a quantia que você pode deduzir legalmente. Mas em vez de esperar por esta declaração, você pode…

Como Faço Para Calcular O Juro Mensal De Hipoteca?


Neste Artigo:

A dedução fiscal de juros de hipotecas é um incentivo para possuir sua própria casa.

A dedução fiscal de juros de hipotecas é um incentivo para possuir sua própria casa.

Um benefício da casa própria é a dedução de juros hipotecários na sua declaração de imposto de renda federal. No final de cada ano, seu credor enviará uma declaração informando quanto de juros você pagou durante o ano. Essa é a quantia que você pode deduzir legalmente. Mas, em vez de esperar por esta declaração, você pode facilmente fazer os cálculos, mês a mês, para determinar os pagamentos de juros.

1

Converta sua taxa anual (APR) para uma taxa de juros mensal.

Exemplo:

6% de ABR dividido por 12 meses:

0.06/12 = 0.005

2

Multiplique seu saldo atual de empréstimo pela taxa de juros mensal.

Exemplo:

Saldo atual = US $ 455.725

455725 multiplicado por 0,005 = $ 2.278,63 de juros para o mês atual.

3

Subtraia os juros do mês atual do seu pagamento mensal. Este é o principal do mês atual.

Exemplo:

Pagamento mensal = US $ 3.500

3500 menos 2278,63 = US $ 1.221,37

4

Subtrair o principal do valor atual do empréstimo. Usando esse novo valor de empréstimo, repita as etapas 2 e 3 para calcular o interesse e o principal do próximo mês. Continue até ter todos os valores de juros mensais de que você precisa.

Exemplo:

455725 menos 1.221,37 = 454053,63

Novo saldo de empréstimo = US $ 454.503,63

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