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Como Faço Para Calcular O Refinanciamento De Hipoteca De Refinanciamento?

Refinanciar uma hipoteca para uma taxa de juros menor pode economizar centenas de dólares por mês. O trade-off é o custo inicial do refinanciamento. Os custos de fechamento de um empréstimo de refinanciamento incluem pontos de originação, pontos de desconto, taxas de avaliação, seguro de título e prêmios de seguro de hipoteca fha ou va.

Como Faço Para Calcular O Refinanciamento De Hipoteca De Refinanciamento?


Neste Artigo:

Refinanciar sua hipoteca reduzirá o pagamento mensal - a um custo de taxas caras de fechamento de empréstimos.

Refinanciar sua hipoteca reduzirá o pagamento mensal - a um custo de taxas caras de fechamento de empréstimos.

Refinanciar uma hipoteca para uma taxa de juros menor pode economizar centenas de dólares por mês. O trade-off é o custo inicial do refinanciamento. Os custos de fechamento de um empréstimo de refinanciamento incluem pontos de originação, pontos de desconto, taxas de avaliação, seguro de título e prêmios de seguro de hipoteca FHA ou VA.

1

Obter uma estimativa de boa fé do credor hipotecário. O Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano exige que os credores forneçam uma estimativa de boa fé no formulário aprovado pelo HUD para os mutuários em potencial.

2

Anote o pagamento mensal da hipoteca e os encargos estimados totais de acordo com a estimativa de boa fé. O formulário mostrará o novo pagamento mensal do empréstimo após o refinanciamento. Ele também revelará os custos totais de refinanciamento para que você esteja ciente do custo estimado do novo empréstimo.

3

Subtraia o novo pagamento mensal da hipoteca do seu pagamento mensal atual. Não inclua a quantia coletada mensalmente por depósito, como impostos e seguros de propriedade; basta usar a figura que você paga por mês apenas para o seu empréstimo. O resultado da matemática é a sua poupança mensal após o refinanciamento.

4

Divida os encargos estimados totais de liquida√ß√£o pelo valor da economia mensal. O resultado ser√° o n√ļmero de meses necess√°rios para pagar os custos de refinanciamento da hipoteca.

Gorjeta

  • Se voc√™ tem capital suficiente em sua casa acima do saldo da hipoteca atual, voc√™ pode ser capaz de rolar os custos de fechamento para o novo empr√©stimo. Voc√™ pagar√° mais a cada m√™s do que pagou antecipadamente, mas seu novo pagamento mensal ainda ser√° menor do que o pagamento atual do empr√©stimo.

Avisos

  • Obtenha uma estimativa de boa f√© antes de se comprometer com um refinanciamento ou credor espec√≠fico. O per√≠odo de retorno deve fazer sentido para sua situa√ß√£o financeira pessoal.
  • Taxas e taxas de liquida√ß√£o local podem variar significativamente. A maneira mais precisa de calcular o prazo de retorno √© com os dados do credor.

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