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Como Converter Bens Imobiliários Herdados Em Propriedades De Locação?

Convertendo imóveis herdados para uma propriedade de aluguel pode produzir um fluxo constante de renda para o proprietário. O patrimônio herdado é propriedade recebida por um herdeiro do patrimônio da pessoa falecida. O herdeiro torna-se o proprietário legal da propriedade uma vez que todas as questões legais, como a nomeação do legal…

Como Converter Bens Imobiliários Herdados Em Propriedades De Locação?


Neste Artigo:

Herança imobiliária pode produzir renda mensal.

Herança imobiliária pode produzir renda mensal.

Convertendo imóveis herdados para uma propriedade de aluguel pode produzir um fluxo constante de renda para o proprietário. O patrimônio herdado é propriedade recebida por um herdeiro do patrimônio da pessoa falecida. O herdeiro torna-se o proprietário legal da propriedade uma vez que todas as questões legais, tais como a nomeação do representante legal para a propriedade em tribunal de inventário, foram concluídas. O herdeiro pode então vender a propriedade, alugar a propriedade ou optar por morar na residência.

1

Obtenha prova legal de propriedade. Uma escritura é o documento legal usado para mostrar a propriedade da propriedade real. Obtenha a escritura da pessoa legalmente responsável pela propriedade da pessoa falecida da qual você herdou a propriedade. Arquivar a escritura no escritório do registrador do condado no condado onde a propriedade está localizada. Os processos judiciais no tribunal de inventário são às vezes suficientes para determinar a propriedade da propriedade herdada, mas vale a pena prosseguir com a obtenção da escritura, uma vez que tê-la em sua posse pode tornar mais fácil o aluguel em outros tribunais.

2

Obtenha um título claro. O título mostra a cadeia de propriedade de um imóvel. Contrate um advogado imobiliário ou agência de título para verificar o título para você e certifique-se de que não há ônus pendentes sobre a propriedade herdada. Pergunte sobre todas as taxas para este serviço, pois o custo varia de acordo com o provedor. Você pode ir para o escritório do registrador do condado, onde a propriedade está localizada e pesquisar os registros para a propriedade, mas perder um penhor pode resultar em despesas adicionais mais tarde.

3

Limpe e verifique a propriedade. A casa ou apartamento precisa estar em boas condições e atender aos padrões de saúde e segurança de um aluguel em sua área. Corrija qualquer defeito que você encontrar, como uma pia com vazamento. Realize trabalhos cosméticos, como pintar paredes e substituir tapetes, para tornar a propriedade mais atraente para possíveis inquilinos.

4

Contrate um inspetor de habitação. As taxas para inspeções habitacionais são geralmente de US $ 400 ou mais e dependem do tamanho e valor da propriedade. O inspetor pode identificar os principais problemas com a estrutura que precisam ser corrigidos antes de alugar a propriedade, como o molde da casa. O inspetor indicará qualquer violação de saúde ou código de construção para você. O inspetor também verificará os problemas de sistemas elétricos e de aquecimento em casa. Contratar um empreiteiro licenciado para substituir ou consertar aparelhos do sistema, como um forno, se necessário.

5

Faça os reparos necessários. Você pode obter uma hipoteca sobre a propriedade para cobrir as despesas de reparo. Consultar um credor para obter um empréstimo de hipoteca e comparar as cotações de taxa de juros de vários credores antes de decidir sobre um credor para obter os termos mais favoráveis ​​disponíveis para você. Você pode alugar a propriedade uma vez que a residência atenda a todos os códigos em sua área.


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