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Como Obtenho A Mais Alta Avaliação Para Minha Casa?

Uma avaliação de imóveis é usada para ajudar os credores, compradores e vendedores de imóveis a entender o quanto uma casa vale ou o valor de mercado. Um avaliador irá inspecionar visualmente a casa e compará-la com casas semelhantes na área que vendeu. Ele vai pesquisar a área e tomar nota de problemas, como…

Como Obtenho A Mais Alta Avaliação Para Minha Casa?


Neste Artigo:

As avaliações são concluídas para determinar o valor de uma casa.

As avaliações são concluídas para determinar o valor de uma casa.

Uma avaliação de imóveis é usada para ajudar os credores, compradores e vendedores de imóveis a entender o quanto uma casa vale ou o valor de mercado. Um avaliador irá inspecionar visualmente a casa e compará-la com casas semelhantes na área que vendeu. Ele pesquisará a área e tomará conhecimento de questões como taxa de criminalidade e qualidade das escolas, acesso a rodovias e disponibilidade de áreas públicas. Você não pode mudar em qual bairro sua casa está localizada ou em que nível ela foi construída, mas há coisas que você pode fazer para maximizar sua avaliação.

1

Limpe sua casa. Lave os pratos, limpe a bagunça, guarde ou dê de presente qualquer coisa que você não use regularmente, limpe os pisos, tire a casa dos odores. Limpo como se a companhia estivesse chegando. Um avaliador tentará ver a casa através dos olhos de compradores em potencial, verificando se há sinalizadores vermelhos que impeçam o comprador de fazer uma oferta; remova as bandeiras vermelhas dando uma limpeza completa na casa.

2

Coleira seu cachorro. Se possível, envie seu cão para brincar com um cachorro vizinho ou armazená-lo em um quarto que ele goste de estar enquanto o avaliador estiver lá. Não assuma que o avaliador vai amar o seu animal de estimação tanto quanto você. Ele tem um trabalho a fazer e um cachorro latindo ou pulando vai atrapalhar seu trabalho. Se você colocar o cachorro em uma sala, lembre-se de dizer ao avaliador em que sala ele estará para evitar uma surpresa. Limpe o quintal de qualquer resíduo que o cão tenha deixado para trás.

3

Faça pequenos reparos. Conserte todos esses itens pequenos com os quais você conseguiu viver, como torneiras pingando, maçanetas que faltam, luminárias quebradas e buracos de pregos na parede. Mais uma vez, o avaliador vai olhar para a casa como se ele fosse um comprador e ele sabe que os compradores querem uma casa livre de reparos.

4

Recolha seus próprios comparáveis. Você pode pedir ao seu agente imobiliário uma lista de vendas de casas comparáveis ​​em sua área, ou, se estiver trabalhando sem um agente, coletar seu próprio em sites como Zillow.com e PropertyShark.com. Enquanto o avaliador fará sua própria investigação de vendas comparáveis, qualquer coisa que você adicionar pode ser útil. Você deve listar os fatos básicos das outras casas, quanto eles venderam e como o seu é diferente. Toda comodidade que sua casa tem de que essas casas não aumentam seu valor.

5

Coloque um álbum de recortes juntos. Ele deve conter recibos para quaisquer reparos e atualizações feitos em sua casa e, se possível, antes e depois das fotos. Sinta-se livre para se gabar um pouco sobre os itens exclusivos de sua casa, como um rack de especiarias pull-out na cozinha, ou aquecedor de toalhas no banheiro.

6

Manicure seu gramado. A primeira coisa que o avaliador vai julgar sobre sua propriedade é o seu quintal. Certifique-se de que está cortada e aparada, de que não há brinquedos ou bagunça espalhados, de que seu jardim esteja livre de ervas daninhas e de que sua calçada e calçada estejam limpas.

7

Cooperar com o seu avaliador. Certifique-se de que ele tem acesso a todas as áreas da casa que ele precisará ver e que não há caixas ou outros itens grandes para ele navegar para chegar ao porão, ao sótão ou à garagem. Responda a qualquer pergunta que ele tiver e pergunte se ele gostaria que você andasse junto com ele enquanto ele visitava a casa ou se preferiria ficar sozinho. Nunca é demais ser educado.


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