Possuir uma casa livre de pagamentos de hipoteca é uma perspectiva atraente para muitas pessoas, particularmente aquelas que estão atingindo a idade da aposentadoria. Mas antes de você começar a aumentar voluntariamente o tamanho de seus pagamentos mensais de hipoteca, você deve avaliar cuidadosamente sua saúde financeira geral para garantir que você está fazendo…
Neste Artigo:
Pense cuidadosamente antes de aumentar seu pagamento mensal de hipoteca.
Possuir uma casa livre de pagamentos de hipoteca é uma perspectiva atraente para muitas pessoas, particularmente aquelas que estão atingindo a idade da aposentadoria. Mas antes de começar a aumentar voluntariamente o tamanho de seus pagamentos mensais de hipoteca, você deve avaliar cuidadosamente sua saúde financeira geral para garantir que está fazendo o melhor uso de seus fundos disponíveis. Dependendo da sua situação, pode haver usos melhores para esse dinheiro extra ganho com muito esforço.
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Avalie a sua saúde financeira geral, estilo de vida e situação familiar para determinar se deve considerar priorizar o pagamento da hipoteca. Certifique-se de todos os saldos de cartão de crédito são pagos, juntamente com empréstimos pessoais e auto que geralmente carregam taxas de juros mais elevadas do que hipotecas residenciais. Você também deve ter pelo menos três a seis meses de renda disponível em ativos líquidos em caso de perda de emprego, contas médicas ou outros eventos inesperados.
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Mantenha uma cobertura de seguro adequada para você, sua casa e seus dependentes. Se você não está carregando saúde, invalidez e cobertura de seguro de vida, priorize aqueles sobre o objetivo de pagar sua hipoteca.
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Certifique-se de aproveitar ao máximo o plano de aposentadoria do seu empregador. Esses planos oferecem altas taxas de retorno com pouco risco, tornando-os um componente importante para sua carteira de investimentos. Se você tem dinheiro extra para pagar sua hipoteca em menos tempo, mas não está dando dinheiro suficiente para o seu plano de aposentadoria, repensar sua decisão de entregar esse dinheiro extra para um credor hipotecário.
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Leia o seu contrato de hipoteca para se certificar de que não há penalidade para pagar sua hipoteca cedo. Se você não tiver certeza se existe uma penalidade de pré-pagamento, também é possível entrar em contato diretamente com seu emprestador.
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Determine quanto dinheiro você economizaria pagando sua hipoteca cedo. Calculadoras de hipoteca on-line podem ajudá-lo a determinar o benefício financeiro de pagar sua hipoteca em menos tempo. Por exemplo, se você adquiriu recentemente uma hipoteca de 30 anos e US $ 250.000 com juros de 6%, economizaria quase US $ 100.000 em pagamentos de juros, pagando um adicional de US $ 250 por mês para o principal do empréstimo. O empréstimo também seria pago cerca de nove anos antes
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Entre em contato com seu credor para solicitar que pagamentos extras de hipoteca sejam usados para pagar o principal do empréstimo, e não os pagamentos de juros futuros. Muitos credores automaticamente usarão dinheiro extra para cobrir futuros pagamentos de empréstimos, que são principalmente juros, especialmente se a hipoteca for nova.
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Estabelecer um plano para pagar sua hipoteca em menos tempo que faz sentido para você e sua família. Isso significa determinar quanto dinheiro extra você pode realisticamente aplicar ao saldo da hipoteca a cada mês sem sacrificar seu fundo de aposentadoria ou plano de poupança da faculdade.
Atenção
- Se você deve mais em sua hipoteca do que sua casa vale a pena ou está em perigo de exclusão, evite usar seu dinheiro extra para pagar antecipadamente a hipoteca. Em vez disso, melhorar o seu fundo de emergência e outras contas de poupança para se preparar para a transição para uma nova casa, caso ocorra um encerramento.
FAQ - 💬
❓ Como retirar a hipoteca de um imóvel?
👉 Para efetuar a baixa da hipoteca, o interessado(novo proprietário) deve se dirigir ao cartório de registro de imóveis, onde o imóvel está registrado, munido de todos os documentos do imóvel e pessoais, assim como o termo de quitação, acompanhados do requerimento e procuração, ambos assinados e com firma reconhecida em ...
❓ Quanto tempo dura uma hipoteca?
👉 De acordo com o Código Civil, a hipoteca convencional está sujeita ao prazo máximo decadencial de trinta anos, a contar da data da instituição por negócio jurídico (art. 1.485).
❓ Como é feito o pagamento de hipoteca?
👉 Para hipotecar um imóvel, você precisa oferecer o seu imóvel como garantia para uma instituição financeira em um financiamento ou então em um empréstimo. É preciso registrar a hipoteca no Cartório de Registro de Imóveis no qual a propriedade em questão está matriculada.
❓ O que acontece caso a dívida garantida por meio da hipoteca não seja quitada?
👉 3- O devedor, enquanto não quitada a dívida o devedor poderá explorar economicamente o imóvel, podendo até mesmo oferecê-lo a terceiros, para que esses possam usufruir do bem.
❓ Qual o risco de comprar um imóvel hipotecado?
👉 O grande risco de hipotecar sua casa Se você não conseguir pagar as parcelas do empréstimo, pode perder o bem. “Pela lei, uma prestação não paga já é o suficiente para fazer o cliente perder a casa. Mas os bancos costumam esperar de três a quatro prestações em atraso para tomar essa atitude.
❓ Quem deve baixar a hipoteca?
👉 É importante destacar ainda que é obrigação do vendedor (ou construtora do imóvel na planta) fazer a baixa de hipoteca e pagar a taxa correspondente. O prazo para realizar o trâmite é de 30 dias após a quitação.
❓ Por que os americanos pagam hipoteca?
👉 A hipoteca nada mais é do que um tipo de empréstimo em que a gente usa o imóvel como garantia. Isso significa que sua casa ou apartamento passam a ser a segurança que o banco precisa para saber se você é um bom pagador.
❓ Qual o melhor banco para fazer uma hipoteca?
👉 Atualmente os primeiros colocados no ranking de concessão de crédito pessoal através da hipoteca de imóvel são, a Caixa Econômica e o Banco do Brasil com as melhores taxas e condições . Seguidos pelo banco Itaú, Santander, Bradesco e City bank.
❓ É possível a venda de imóvel hipotecado?
👉 O imóvel hipotecado pode ser vendido com autorização expressa do credor. O direito do credor hipotecário não é atingido. Poderá haver pluralidade de hipotecas sobre o mesmo imóvel. A constituição da sub-hipoteca é sempre permitida.
❓ Em qual situação a hipoteca pode ser extinta?
👉 A hipoteca extingue-se pelo pagamento, novação, dação em pagamento, destruição da coisa, prescrição, remissão hipotecária e renúncia do credor.
❓ Pode transferir imóvel hipotecado?
👉 Imóvel hipotecado no SFH só pode ser transferido com a anuência do credor hipotecário. É necessária a anuência do credor para alienação de bens vinculados às Cédulas de Crédito Industrial, Comercial, à Exportação e Rural.
👉 A hipoteca é um direito real de garantia. Em bom português: ela serve para que possamos colocar um bem (geralmente imóvel) como garantia do pagamento de uma dívida. Acontece, por exemplo, quando uma construtora compra ou incorpora um terreno com a intenção de construir um prédio e procura um banco para financiar a obra.
👉 Em geral, a cobrança da hipoteca no Brasil funciona da seguinte forma: o banco ingressa na Justiça com uma ação reivindicando a execução hipotecária do imóvel. O processo é burocrático e bastante lento, com custos adicionais para os credores. O destino preferencial do imóvel é ser penhorado e vendido em praça pública para o pagamento da dívida.
👉 Quais são os documentos necessários para realizar a baixa? Para solicitar a baixa de hipoteca, o interessado deve se dirigir ao cartório de registro de imóveis munido de uma série de documentos acompanhados do requerimento e procuração, ambos assinados e com firma reconhecida em cartório. O título integralmente quitado ou comprovantes de pagamento;
👉 Este documento obtém-se junto do banco que nos concedeu o crédito habitação e consiste num documento onde a entidade renuncia à hipoteca do imóvel e declara a extinção da dívida. Finalmente, deves ir à Conservatória do Registo Predial, preecher o formulário para o efeito e assumir o respetivo custo de 50 euros.