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Como Refinanciar Uma Casa Através Do Programa Hud?

As op√ß√Ķes de refinanciamento da fha incluem uma linha de cr√©dito para os titulares de empr√©stimos da fha e um saque para quaisquer tomadores eleg√≠veis para o empr√©stimo.

Como Refinanciar Uma Casa Através Do Programa Hud?


Neste Artigo: Escrito por Kimberlee Leonard; Atualizado em 25 de julho de 2017

Se você se qualifica para um refinanciamento FHA, você pode economizar dinheiro em sua hipoteca.

Se você se qualifica para um refinanciamento FHA, você pode economizar dinheiro em sua hipoteca.

O Departamento de Habita√ß√£o e Desenvolvimento Urbano dos EUA patrocina programas de empr√©stimos garantidos pelo governo federal que estimulam os empr√©stimos a v√°rios mutu√°rios. Refinanciar um desses empr√©stimos da Administra√ß√£o Federal de Habita√ß√£o, independentemente do tipo de empr√©stimo que voc√™ tenha, embora algumas restri√ß√Ķes se apliquem, dependendo do tipo de refinanciamento no qual voc√™ esteja interessado. Os conselheiros de empr√©stimos HUD est√£o dispon√≠veis para discutir programas espec√≠ficos com base em suas necessidades pessoais. qualifica√ß√Ķes.

Refinanciamento da FHA Streamline

Um refinanciamento de agilizar FHA leva um empr√©stimo de FHA existente e reduz sua taxa de juros. Este refinanciamento espec√≠fico deve ser um empr√©stimo existente da FHA. N√£o requer uma avalia√ß√£o porque n√£o est√° tirando o patrim√īnio da casa al√©m de US $ 500. Os mutu√°rios devem estar atualizados em todos os pagamentos. Os custos de fechamento associados a esse refinanciamento simplificado s√£o de dois a cinco por cento do valor do empr√©stimo. Esses custos n√£o podem ser incorporados ao novo empr√©stimo, portanto, os mutu√°rios devem pag√°-los fora do bolso. Os credores preferem refinanciar apenas temperado empr√©stimos, o que significa que eles t√™m pelo menos um ano, porque os custos envolvidos podem n√£o colocar os tomadores em uma posi√ß√£o melhor se eles refinanciarem mais cedo. Os credores n√£o realizam a subscri√ß√£o completa, mas podem executar relat√≥rios de cr√©dito b√°sicos e solicitar documenta√ß√£o de renda.

Refinanciamento de saque

Um refinanciamento de saque da FHA não se limita aos portadores de empréstimos da FHA; mesmo os tomadores de empréstimos com empréstimos convencionais podem refinanciar essa opção. Os benefícios podem ser taxas de juros mais baixas, além de acesso a capital para uso em reparos domésticos, mensalidades escolares ou necessidades de emergência da família. Por definição, refinamentos de saque dão aos tomadores dinheiro no fechamento do empréstimo.

O refinanciamento de saque da FHA é uma opção atraente de refinanciamento porque permite uma relação de valor de empréstimo de 96,5%. O LTV representa o valor do seu empréstimo como uma porcentagem do valor avaliado atual da casa. Uma avaliação é necessária para determinar esse valor. Em outros refinanciamentos de equidade de saque, os credores relutam em emprestar mais de 80% de LTV devido aos riscos inerentes. O programa FHA, no entanto, garante empréstimos aos credores, por isso suas exigências são mais frouxas. Além disso, o FHA tem requisitos de pontuação de crédito mais baixos para os mutuários. Empréstimos de capital convencional exigem uma pontuação FICO de 620 ou superior, enquanto o programa FHA requer apenas um FICO 580 para o 96,5 por cento LTV.

O processo de refinanciamento

O refinanciamento est√° estabelecendo um novo empr√©stimo com uma nova taxa de juros e dura√ß√£o de tempo. Embora o refinanciamento simplificado n√£o exija subscri√ß√£o completa, qualquer outra op√ß√£o de refinanciamento requer um aplicativo de empr√©stimo completo com documenta√ß√£o relevante. Verifica√ß√Ķes de cr√©dito s√£o executadas, e voc√™ deve fornecer pelo menos dois anos de declara√ß√Ķes fiscais, declara√ß√Ķes banc√°rias e de investimento atuais e comprovante de renda atual. Os credores observam a rela√ß√£o d√≠vida-renda, exatamente como fizeram com o empr√©stimo original. As diretrizes da FHA determinam 31/43 para os √≠ndices DTI. Isso significa que os pagamentos mensais da d√≠vida do front-end n√£o devem exceder 31% da sua renda mensal, excluindo a hipoteca. Com pagamentos de hipoteca inclu√≠dos, o DTI de back-end √© limitado a 43%.


Guia De Vídeo: La diferencia entre el prestamo FHA y el prestamo Convencional..

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