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Como Faço Para Renegociar Uma Redução De Preço Na Propriedade Real?

Uma vez que a empolgação inicial de encontrar a casa certa e obter um bom negócio desaparece, muitos compradores começam a sentir “remorso do comprador”. Eles se perguntam se pagaram demais ou se poderiam ter conseguido a casa por menos. Há algumas ocasiões em que um comprador tem a capacidade de renegociar o preço após a aceitação do contrato…

Como Faço Para Renegociar Uma Redução De Preço Na Propriedade Real?


Neste Artigo:

Ao perguntar, nas circunstâncias certas, com a oferta certa, você pode renegociar um preço menor para sua nova casa.

Ao perguntar, nas circunstâncias certas, com a oferta certa, você pode renegociar um preço menor para sua nova casa.

Uma vez que a empolgação inicial de encontrar a casa certa e obter um bom negócio desaparece, muitos compradores começam a sentir “remorso do comprador”. Eles se perguntam se pagaram demais ou se poderiam ter conseguido a casa por menos. Há algumas ocasiões em que um comprador tem a capacidade de renegociar o preço após a aceitação do contrato, mas antes de fechar.

Inspeção

1

Leia a cláusula de inspeção em seu contrato de venda. Esta cláusula explicita os tipos de defeitos que, se encontrados por um inspetor residencial qualificado, são motivo para o comprador se afastar da venda.

2

Inscreva-se para uma inspeção residencial por um inspetor experiente e licenciado. Certifique-se de que ele inspecione todos os principais sistemas, áreas de rastreamento, sótãos e áreas de fundação. Obtenha seu relatório que anota todos os problemas que encontrar.

3

Use o relatório do inspetor para fazer uma lista de reparos solicitados. Seu agente imobiliário pode usar a lista para criar uma emenda de inspeção ao contrato de venda. Você também pode simplesmente pedir ao vendedor uma redução no preço em vez de reparos.

4

Instrua seu agente a deixar que os vendedores saibam que você vai se afastar da venda, a menos que os reparos sejam concluídos ou eles reduzam o preço de acordo.

5

Peça ao seu inspetor de casa para examinar os reparos para garantir que eles foram feitos corretamente e de acordo com a redação da emenda de inspeção. Caso contrário, peça ao vendedor outra redução de preço em vez de reparos adicionais.

Avaliação

1

Obtenha uma cópia do relatório de avaliação do seu credor.

2

Observe quaisquer problemas contidos na avaliação que afetem o valor da casa, especialmente se a casa não avaliar o preço de compra.

3

Peça aos vendedores uma redução de preço de acordo com qualquer discrepância entre o valor avaliado e o preço de compra. Você também pode pedir uma redução de preço no valor igual a um problema que afeta o valor da casa. Por exemplo, se as casas com piscinas no bairro foram vendidas por US $ 10 mil a mais do que as casas sem, mas todas as outras piscinas eram gunite e a sua é revestida de vinil, peça uma redução com base na diferença de preço entre uma piscina gunite e uma vinil. piscina forrada.

Dicas

  • O vendedor sempre pode dizer não, especialmente se ele aceitou um corte acentuado no preço para começar. Nesse ponto, você deve decidir permanecer sob contrato ou ir embora com a possível perda de seu dinheiro ou depósito.
  • Sempre passe pelo seu agente primeiro ou pelo agente da lista, se você não tiver um, ao solicitar reduções de preço.

Guia De Vídeo: 03 Dicas Para Renegociar o Aluguel | Elcimar Lopes | Video 22 de 100.

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