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Como O Irs Sabe Seu Capital Ganha Em Bens Imobili√°rios?

Um dos benefícios de possuir imóveis é a capacidade de vendê-los com lucro. Quando você compra imóveis a um preço e depois os vende por um preço mais alto, o lucro que você percebe é chamado de ganho de capital. Em muitos casos, os ganhos de capital em imóveis também são tributáveis. Geralmente, você é responsável por…

Como O Irs Sabe Seu Capital Ganha Em Bens Imobili√°rios?


Neste Artigo:

Os ganhos de capital são informados no Formulário 1040 do Departamento de Finanças, Anexo D.

Os ganhos de capital são informados no Formulário 1040 do Departamento de Finanças, Anexo D.

Um dos benefícios de possuir imóveis é a capacidade de vendê-los com lucro. Quando você compra imóveis a um preço e depois os vende por um preço mais alto, o lucro que você percebe é chamado de ganho de capital. Em muitos casos, os ganhos de capital em imóveis também são tributáveis. Geralmente, você é responsável por reportar ao Internal Revenue Service e aos estados aplicáveis, como Califórnia, ganhos de capital realizados com vendas de imóveis.

Formul√°rio IRS 1099-S

O Internal Revenue Service exige que os propriet√°rios de im√≥veis relatem seus ganhos de capital. Em alguns casos, quando voc√™ vende im√≥veis para obter um ganho de capital, receber√° o Formul√°rio 1099-S do IRS. Este formul√°rio em si √© enviado para os vendedores de im√≥veis por agentes de liquida√ß√£o imobili√°ria, corretores ou credores envolvidos em transa√ß√Ķes imobili√°rias. O IRS tamb√©m exige agentes de liquida√ß√£o e outros profissionais envolvidos em transa√ß√Ķes imobili√°rias para enviar formul√°rios 1099-S para a ag√™ncia, o que significa que pode saber da sua venda de propriedade.

Relatando Ganhos de Capital

Voc√™ informa todos os ganhos de capital sobre a venda de im√≥veis no Anexo D do Formul√°rio IRS 1040, a declara√ß√£o anual de imposto. O IRS trata as vendas de casas de forma um pouco diferente da maioria dos outros ativos que geram ganhos de capital. Se voc√™ vender sua casa e obter um ganho de capital, at√© US $ 500.000 desse ganho poder√£o ser isentados da tributa√ß√£o. No entanto, o IRS n√£o tem isen√ß√Ķes para ganhos de capital realizados a partir da venda de investimento imobili√°rio.

Quando relatar

Se você pode excluir todo o ganho de capital realizado com a venda de sua casa, você não precisa denunciá-lo ao IRS. Se você receber um 1099-S depois de vender sua casa, deverá informar essa venda, mesmo que o ganho de capital possa ser excluído. Você também deve relatar a venda de sua casa para o IRS, se você não pode excluir todo o montante de ganhos de capital. O IRS depende em parte do sistema de honra quando os impostos são arquivados, mas trata os trapaceiros com dureza.

Falha ao reportar

Deixar de relatar, deliberada ou inadvertidamente, os ganhos de capital que voc√™ percebeu durante o ano fiscal declarado podem coloc√°-lo em risco de san√ß√£o do IRS. O IRS pode e freq√ľentemente imp√Ķe multas e penalidades monet√°rias por n√£o relatar todos os rendimentos e ganhos de capital auferidos ou realizados. Penalidades criminais tamb√©m podem ser aplicadas em casos em que o IRS prova fraude ou evas√£o fiscal em esconder ganhos de capital. A Calif√≥rnia e outros estados tamb√©m monitoram os ganhos de capital resultantes das vendas de im√≥veis.


Guia De Vídeo: Como preencher declaração com venda de casa?.

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