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Quanto Eu Tenho Que Vender Minha Casa Para Quebrar Mesmo?

Muitos compradores de casas compram suas casas com a expectativa de que, eventualmente, os venderão com lucro ou, pelo menos, paralizarão, o que significa que você não perdeu nem ganhou dinheiro com isso. Quebrar mesmo em uma venda pode levar algum esforço, pois você deve sempre ganhar dinheiro suficiente para cobrir os custos associados à propriedade e venda…

Quanto Eu Tenho Que Vender Minha Casa Para Quebrar Mesmo?


Neste Artigo:

Reduza o preço de venda breakeven da sua casa vendendo-o você mesmo.

Reduza o preço de venda breakeven da sua casa vendendo-o você mesmo.

Muitos compradores de casas compram suas casas com a expectativa de que, eventualmente, os venderão com lucro ou, pelo menos, paralizarão, o que significa que você não perdeu nem ganhou dinheiro com isso. Quebrar mesmo em uma venda pode levar algum esforço desde que você deve sempre ganhar dinheiro suficiente para cobrir os custos associados à posse e venda da casa.

Fundamentos de Breakeven

Geralmente leva cerca de cinco a sete anos para empatar em sua casa quando o custo de compra, posse e venda é incluído, de acordo com a Forbes. Se você quiser empatar na venda de sua casa, some o que a compra e a propriedade lhe custaram. Em seguida, calcule o custo de vendê-lo. Adicione os custos de compra, propriedade e venda da sua casa para determinar seu preço de venda de equilíbrio.

Calculando o preço básico de equilíbrio

Você pode chegar a um preço básico de venda para sua casa, determinando o que deve e subtraindo o valor da sua casa. Por exemplo, se sua casa vale US $ 250.000 e você deve US $ 300.000, seu preço de venda breakeven extremamente rudimentar é de US $ 350.000. Um preço de venda breakeven um pouco mais preciso para a sua casa, no entanto, inclui os custos e despesas de venda. Se você deve US $ 300.000 em sua casa, vale US $ 250.000 e seus custos de venda são de US $ 25.000, então o seu preço de equilíbrio é de US $ 375.000.

Calculando Preço Breakeven Verdadeiro

Um preço de venda breakeven mais verdadeiro em sua casa de US $ 250.000 inclui seus custos de fechamento originais. Além de seus US $ 15.000 em custos de fechamento, acrescente os US $ 70.000 em gastos com hipoteca e propriedade incorridos desde a compra de sua casa. Por fim, adicione US $ 25.000 em despesas de vendas aos US $ 85.000 em custos de propriedade, dando-lhe um valor total de US $ 110.000. Em uma casa no valor de US $ 250.000 com uma hipoteca de US $ 300.000 e US $ 110.000 em custos, seu preço de venda é de US $ 410.000 (US $ 300.00 em hipoteca + US $ 110.000 em custos).

Solu√ß√Ķes para resid√™ncias subaqu√°ticas

Se voc√™ deve mais em sua casa do que vale a pena, muitas vezes referido como "estar debaixo d'√°gua", voc√™ geralmente deve esperar at√© que sua casa aprecie o suficiente para evitar uma perda de vendas. No entanto, se voc√™ n√£o estiver preocupado com os pre√ßos de equil√≠brio, poder√° vender sua casa submarina e at√© mesmo limitar suas perdas. Uma venda a descoberto de uma casa ocorre quando ela √© vendida por menos do que seu saldo de hipoteca. Os credores geralmente pagam todas as despesas de venda, incluindo as comiss√Ķes de corretagem, ao aprovar vendas a descoberto das casas de seus tomadores.


Guia De Vídeo: SIMPATIA PARA CONSEGUIR VENDER CASA, APARTAMENTO OU TERRENO.

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