Menu

Casa

Como Adquirir Propriedades Alugadas

A maioria das pessoas pensa em investimentos e suas mentes se voltam automaticamente para a√ß√Ķes, t√≠tulos e fundos m√ļtuos. Mas o setor imobili√°rio tamb√©m ocupa espa√ßo em v√°rios portf√≥lios de investimento. Quando voc√™ adquire uma casa alugada, voc√™ ganha dinheiro a longo prazo, permitindo que seu ativo se valorize. H√° tamb√©m um curto prazo...

Como Adquirir Propriedades Alugadas


Neste Artigo:

Antes de investir, decida se quer comprar casas unifamiliares, apartamentos ou habita√ß√Ķes multifamiliares.

Antes de investir, decida se quer comprar casas unifamiliares, apartamentos ou habita√ß√Ķes multifamiliares.

A maioria das pessoas pensa em investimentos e suas mentes se voltam automaticamente para a√ß√Ķes, t√≠tulos e fundos m√ļtuos. Mas o setor imobili√°rio tamb√©m ocupa espa√ßo em v√°rios portf√≥lios de investimento. Quando voc√™ adquire uma casa alugada, voc√™ ganha dinheiro a longo prazo, permitindo que seu ativo se valorize. H√° tamb√©m um ganho a curto prazo na forma de renda de aluguel. Voc√™ adquire propriedades alugadas escolhendo sabiamente o local, obtendo financiamento e trabalhando com os melhores agentes imobili√°rios e gerentes de propriedade que voc√™ pode encontrar.

Agentes e gerentes

Você precisará consultar um agente imobiliário experiente que já trabalhou com investidores em imóveis para locação. Não confie apenas apenas no seu agente, no entanto. Você também vai querer trabalhar com um gerente de propriedade que pode dizer quais tipos de propriedades são mais atraentes para os locatários. Um agente imobiliário pode ajudá-lo a negociar o preço de compra de sua propriedade; Um gerente da propriedade pode dizer quanto aluguel mensal você pode cobrar e quais reparos são necessários antes de colocar a propriedade no mercado de aluguel.

Localização, localização, localização

Quando seu objetivo √© investir no mercado de loca√ß√£o, voc√™ quer comprar propriedades em √°reas densamente povoadas e perto de escolas, lojas e servi√ßos. Se voc√™ estiver em uma cidade, procure alugu√©is potenciais que v√™m com estacionamento ou est√£o localizados pr√≥ximos ao transporte p√ļblico. Os bairros estabelecidos e as comunidades fechadas proporcionar√£o a voc√™ um aluguel maior em √°reas suburbanas e, provavelmente, ser√£o mais f√°ceis de vender quando voc√™ estiver pronto para sacar seu investimento.

Financiamento e Hipotecas

A menos que você esteja pagando em dinheiro pelas propriedades alugadas que adquirir, precisará de hipotecas. Este tipo de empréstimo é chamado de não ocupante do proprietário (NOO). Além do bom crédito habitual e da renda estável necessária para qualquer hipoteca, você também precisará de um adiantamento de pelo menos 20%. Se você pretende fazer alguma reforma antes de colocar a propriedade no mercado de aluguel, você vai querer incluir esses custos em seu orçamento, juntamente com o dinheiro que você precisa no fechamento. Trabalhar com um credor ou um corretor de hipoteca que você pode encontrar o melhor negócio em uma hipoteca NOO. Alguns empréstimos para investidores da Fannie Mae e da Freddie Mac exigem apenas uma entrada de 10%, e se você comprar uma propriedade alugada com um inquilino já em vigor, o banco pode considerar a renda coletada como renda.

Desenvolvendo uma Carteira

Depois de comprar sua primeira propriedade alugada, voc√™ continuar√° adquirindo propriedades adicionais para adicionar √† sua carteira de investimentos. Voc√™ pode segurar todos eles a longo prazo ou vender quando se tornar rent√°vel e voc√™ quiser usar os recursos para comprar novas propriedades. Existem implica√ß√Ķes fiscais para cada propriedade que voc√™ compra e vende, bem como requisitos de dep√≥sito para o dinheiro que voc√™ ganha e perde atrav√©s de seus investimentos imobili√°rios. Al√©m de um √≥timo agente, gerente de propriedade e credor, certifique-se de consultar um advogado fiscal e um corretor de investimento.


Guia De V√≠deo: Como comprar ou arrendar uma propriedade rural - Boi Sa√ļde.

O Artigo Foi √ötil? Diga A Seus Amigos!

Leia Mais:

Adicionar Um Coment√°rio