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Como Construir Uma Casa Barata

À medida que os custos de material de construção continuam a subir, o mesmo acontece com o preço de uma casa personalizada. Construir uma casa, em vez de comprar uma existente, permite que você escolha as amenidades que deseja, mas essas escolhas podem ter um custo muito alto. A localização e o design da casa desempenham um grande papel na redução de custos. Se você está pronto para isso,…

Como Construir Uma Casa Barata


Neste Artigo:

√āngulos de design simples reduzem os custos de constru√ß√£o.

√āngulos de design simples reduzem os custos de constru√ß√£o.

À medida que os custos de material de construção continuam a subir, o mesmo acontece com o preço de uma casa personalizada. Construir uma casa, em vez de comprar uma existente, permite que você escolha as amenidades que deseja, mas essas escolhas podem ter um custo muito alto. A localização e o design da casa desempenham um grande papel na redução de custos. Se você está à altura, você também pode lidar com algumas das tarefas do contratante para manter os custos baixos.

Design e localização

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Stick com uma planta quadrada ou retangular. Curvas e √Ęngulos irregulares consomem mais tempo para construir, o que significa maiores custos de m√£o-de-obra. Por exemplo, uma baia octogonal requer uma funda√ß√£o octogonal para sustent√°-la e uma linha de teto multi-planificada acima dela. As horas adicionais, ou dias, necess√°rios para construir a ba√≠a aumentam rapidamente o custo da casa.

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Pule os tetos altos. Opte por alturas de teto padrão de 8 pés. Tetos mais altos oferecem uma aparência aberta, mas não servem a nenhum propósito funcional, e cada pé adicional da altura da parede aumenta substancialmente o custo total da casa.

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Enterre as costas da casa. Berming ou terra-abrigando não só reduz custos de construção, abaixa contas de utilidade mensais. A parte da casa coberta pelo solo tem paredes de concreto, mas não requer janelas ou tapume exterior.

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Escolha um bairro sem uma associação de proprietários (HOA). Muito não é só muito. Se existir um HOA, talvez seja necessário cumprir as regras de projeto, como o percentual mínimo de alvenaria externa, a inclinação mínima do telhado e até mesmo a área mínima do pé quadrado, o que aumenta os custos.

Empreiteiros, licita√ß√Ķes e fazendo parte do trabalho voc√™ mesmo

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Compile uma folha de proposta detalhada antes de solicitar ofertas de contratantes. Não entregue apenas aos empreiteiros uma cópia das plantas. Detalhe tudo, desde a cor e marca de tinta nas paredes até o estilo e o grau de cobertura que você deseja. Não deixe nada em aberto para interpretação. Isso requer algum tempo e esforço de sua parte para caçar os preços, mas garante que os contratados estejam fazendo lances exatamente na mesma casa, para que você possa comparar com mais precisão os lances.

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Pergunte ao contratante antecipadamente o que você pode fazer para reduzir custos. Você pode economizar dinheiro fazendo sua própria pintura ou papel de parede pendurado, mas a menos que você tenha experiência em construção, a maioria dos empreiteiros não permitirá que você balance um martelo ao lado de suas equipes. No entanto, a maioria dos contratados ficaria impressionada se você oferecesse seus serviços para recolher detritos e manter o canteiro de obras limpo em troca de um pequeno corte de custos.

3

Seja o seu próprio contratado, se você tem um conhecimento prático do processo de construção e se você pode estar no local de trabalho todos os dias. Isso pode reduzir muito os custos de construção, mas não é para todos. Se você tiver outro dia de trabalho, esqueça. Ser seu próprio contratado significa estar disponível no site para encontrar inspetores, agendar subs e receber materiais. Você pode economizar até 20%, mas é uma grande responsabilidade.

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Evite pedidos de altera√ß√£o. Qualquer coisa que voc√™ mude no meio da constru√ß√£o vai custar um bra√ßo e uma perna na maioria dos casos. O que pode parecer uma tarefa simples, como mover uma parede de roupa a mais de um p√©, pode resultar em custos de engenharia se for uma parede de suporte de carga e taxas adicionais para alterar o encanamento, a canaliza√ß√£o, a fia√ß√£o e o enquadramento. Tome as suas decis√Ķes antes do in√≠cio da constru√ß√£o e fique com elas.

Gorjeta

  • Mantenha o projeto em andamento. A menos que voc√™ esteja pagando em dinheiro pela casa, voc√™ provavelmente tem um empr√©stimo para constru√ß√£o, o que gera interesse durante o processo de constru√ß√£o. Quanto mais tempo leva para construir a casa, mais juros voc√™ paga.

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