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Como Comprar Uma Nota De Encerramento E Manter Os Propriet√°rios Na Casa

Compra de uma propriedade de encerramento e aluguel para os proprietários anteriores - um leaseback de encerramento - permite que você alugue uma nova propriedade e manter os proprietários anteriores na propriedade. Na verdade, muitas grandes empresas, incluindo freddie mac, fannie mae e bank of america estão realizando leasebacks em propriedades tomadas durante…

Como Comprar Uma Nota De Encerramento E Manter Os Propriet√°rios Na Casa


Neste Artigo:

Espere o homeowner para ser cético de sua oferta.

Espere o homeowner para ser cético de sua oferta.

Compra de uma propriedade de encerramento e aluguel para os proprietários anteriores - um leaseback de encerramento - permite que você alugue uma nova propriedade e manter os proprietários anteriores na propriedade. Na verdade, muitas grandes empresas, incluindo a Freddie Mac, Fannie Mae e Bank of America estão realizando leasebacks em propriedade tomadas durante o processo de encerramento. Para um leaseback bem-sucedido, faça um trabalho de preparação antes de fazer um lance na propriedade.

1

Entre em contato com o propriet√°rio atual. Voc√™ pode obter seu nome do aviso de venda ou aviso de inadimpl√™ncia arquivado com o munic√≠pio. Ele tamb√©m est√° listado nas informa√ß√Ķes de avalia√ß√£o do condado no site do condado.

2

Explique seu desejo de realizar um leaseback de encerramento. Diga-lhe que você está interessado em comprar sua propriedade como veículo de investimento. Pergunte-lhe se ele pretende ficar na propriedade como uma unidade de aluguel após a venda de encerramento. Espere contratar vários proprietários para encontrar alguém que concorde com a sua proposta de relocação.

3

Discuta o valor do aluguel mensal antecipado e a duração do aluguel. Você pode pedir para obter algo por escrito, embora não seja obrigatório porque você não possui a propriedade neste momento.

4

Compre a propriedade em leilão. Trazer dinheiro ou um cheque administrativo para o valor que você deseja licitar no leilão. Normalmente, o credor lances para o montante devido na propriedade, acrescido de custos de taxa. Espere licitar mais do que esse valor para obter a propriedade em leilão. Você recebe a escritura do administrador no leilão. Leva aproximadamente 15 dias para processar seu pagamento e arquivar a papelada, de acordo com o Código Civil da Califórnia 2924.3.

5

Elaborar o contrato de loca√ß√£o. Seja meticuloso ao descrever o que √© e o que n√£o √© permitido na propriedade, agora que voc√™ √© o propriet√°rio. Muitas op√ß√Ķes de reloca√ß√£o permitem ao propriet√°rio anterior a op√ß√£o de recomprar a propriedade ap√≥s um per√≠odo de tempo especificado. Inclua essa op√ß√£o em linguagem clara no contrato de aluguel se voc√™ pretende oferec√™-la.

6

Entre em contato com o proprietário anterior para assinar o contrato de arrendamento. Revise o contrato de locação para garantir que ele entenda seus direitos e responsabilidades. Recolha seus fundos para o aluguel e qualquer depósito de segurança.

Gorjeta

  • Compre apenas uma propriedade que voc√™ acredita que poderia alugar facilmente a outra pessoa se o propriet√°rio anterior cumprir o contrato.

Atenção

  • Obter o contrato de loca√ß√£o, por escrito, o mais rapidamente poss√≠vel ap√≥s o leil√£o de encerramento para proteger o seu acordo.

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